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🔹 Le Notaire : Un Acteur Incontournable du Droit et de la Sécurité Juridique 🔹

Publié par Astruc le 26/02/2025
dans la categorie CONSEILS

Le notaire est un officier public, nommé par le ministère de la Justice, et investi d'une mission d'intérêt général. Il exerce une double fonction : celle d'authentification des actes en leur conférant une valeur juridique incontestable et celle de conseil juridique auprès des particuliers et des entreprises. Son rôle est essentiel dans de nombreux domaines du droit, notamment l'immobilier, les successions, le mariage et les régimes matrimoniaux, la gestion et la transmission du patrimoine, la création et la cession d'entreprises, ainsi que l'optimisation fiscale. Grâce à son expertise et à son impartialité, il sécurise les engagements juridiques et prévient les conflits.

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Vendre un bien immobilier marqué par un drame : obligations et bonnes pratiques.

Publié par Astruc le 21/02/2025
dans la categorie CONSEILS

La vente d'un bien immobilier ayant été le théâtre d'un suicide ou d'une mort violente est une opération particulièrement sensible. Entre les réticences psychologiques des acquéreurs et les obligations légales, l'agent immobilier et le vendeur doivent adopter une approche transparente et rigoureuse.

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Comment puis-je améliorer l'attrait extérieur de ma maison pour la vente ?

Publié par Astruc le 20/02/2025
dans la categorie CONSEILS

Pour améliorer l'attrait extérieur de votre maison, vous pouvez suivre plusieurs étapes. Assurez-vous que votre pelouse est bien tondue, que les haies sont taillées et que les parterres de fleurs sont bien entretenus. Ajouter des plantes colorées peut également rendre votre jardin plus attrayant.

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La révision des loyers qui se fait en fonction d'indices dont les valeurs sont fixées trimestriellement.

Publié par Astruc le 06/02/2025
dans la categorie CONSEILS

📢 Révision des Loyers : Comment ça marche ? 🏠📊 Vous êtes propriétaire ou locataire ? Saviez-vous que la révision d'un loyer ne se fait pas au hasard, mais en fonction d'indices officiels publiés trimestriellement ?

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Comment puis-je attirer plus d'acheteurs potentiels ?

Publié par Astruc le 04/02/2025
dans la categorie CONSEILS

Pour attirer plus d'acheteurs potentiels, il est essentiel de mettre en place une stratégie bien pensée. Tout d'abord, assurez-vous que votre maison est en parfait état. Cela inclut de petites réparations, un nettoyage en profondeur et éventuellement quelques rénovations légères pour moderniser l'espace. Une maison bien entretenue est toujours plus attrayante pour les acheteurs.

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✨ Régimes matrimoniaux : Et si la séparation était une meilleure option ? ✨

Publié par Astruc le 03/02/2025
dans la categorie CONSEILS

Après notre article sur les régimes communautaires, ceux qui concernent la majorité des couples mariés en France. Notre article sur des options un peu moins connues mais parfois plus adaptées : les régimes séparatistes et hybrides. 💍 Alors, c'est quoi exactement ?

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Bien anticiper une donation pour éviter les conflits successoraux

Publié par Astruc le 03/02/2025
dans la categorie CONSEILS

Lorsqu'elle est mal anticipée, une donation peut considérablement compliquer une succession et devenir une source de conflits entre les héritiers. Afin d'éviter ces désagréments, il est essentiel de bien comprendre les implications d'un tel acte et de choisir le dispositif le plus adapté à sa situation. Qu'est-ce qu'une donation ?

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Quelles sont les conditions du renouvellement d’un bail précaire ?

Publié par Astruc le 03/02/2025
dans la categorie CONSEILS

Tout savoir sur le bail précaire : définition, fonctionnement et renouvellement Le bail précaire, également appelé bail dérogatoire, est une forme spécifique de bail commercial offrant une plus grande flexibilité tant pour le bailleur que pour le locataire. Cependant, il ne peut excéder une durée de trois ans et ne permet pas au locataire de bénéficier d'un droit de renouvellement automatique. Explorons en détail son fonctionnement et les conditions de son renouvellement.

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Quelles sont les conditions de renouvellement d'un bail commercial ?

Publié par Astruc le 03/02/2025
dans la categorie CONSEILS

Le renouvellement d’un bail commercial : modalités et démarches Le renouvellement d’un bail commercial est encadré par une réglementation stricte. Il peut se faire de différentes manières selon la volonté des parties. Voici les principales règles à connaître.

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Bailleur d'un local commercial, la refacturation de la taxe foncière au locataire est-elle assujettie à la TVA ?

Publié par Astruc le 03/02/2025
dans la categorie CONSEILS

La taxe foncière et la TVA en location commerciale : ce qu'il faut savoir Par principe, le propriétaire d’un bien immobilier, qu’il soit bâti ou non bâti, est l’unique redevable de la taxe foncière au regard de l’administration fiscale. Mais que se passe-t-il lorsque ce bien est loué sous un régime soumis à la TVA ?

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