À ATTIGNAT
À vendre Maison 6 pièces 157 m²

299 000 € ^*

***EXCLUSIVITÉ STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER***

Venez découvrir cette maison de 157 m² construite de plain pied en 2006 sur un terrain de 1200 m² à Attignat, à seulement 8 minutes de Bourg-en-Bresse, proche Viriat.

Le village d'Attignat est très dynamique et propose une multitude de commodités, commerces et services. Vous pourrez en effet profiter d'une maison médicale (médecin, ostéopathe etc.), d'une épicerie, boucherie, caviste, bar, tabac et restaurants. Pour les enfants, vous aurez à disposition une crèche et une école ainsi que le ramassage scolaire pour les collèges et lycées de Bourg-en-Bresse.
Enfin, la localisation de la maison vous place à 4 minutes seulement d'une entrée d'autoroute A40.

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison familiale parfaitement agencée aux allures de mas provençal.
Débutons la visite en accédant directement à une magnifique pièce de vie de plus de 60 m² ! Elle se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée , une salle à manger, un coin "véranda" et légèrement en retrait un splendide salon de 14 m² et son plafond cathédrale.
Vous apprécierez la luminosité naturelle et la vue sur les champs environnants.

Cette maison offre 4 belles chambres lumineuses d'environ 11.5 m² chacune équipées de placards muraux.
Vous trouverez également côté nuit un bureau de 11 m² parfait pour le télétravail ou autre activité.

Une jolie salle de bains de 7 m² avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.

On trouve également une buanderie équipée d'un point d'eau et de nombreux rangements faisant la transition avec l'extérieur.

Les amateurs de vin seront charmés par la sublime cave enterrée accessible depuis la maison, aménagée de tonneaux et autres objets authentiques.

Pour votre confort, vous pourrez garer vos véhicules dans le double garage avec portes motorisées et pour les amateurs de bricolage, un coin atelier parfaitement aménagé.

La cour gravillonnée vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules.

Côté technique, nous sommes ici sur un chauffage mixte granulés et géothermie.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques sauf dans la partie salon. Les combles et la toiture sont isolés.
La maison possède l'aspiration centralisée ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
La maison est bien entendu reliée au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Toutes les infos et photos sur notre site.
Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au 04.74.45.38.35
Référence annonce : 5668
Les honoraires sont à la charge du vendeur

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.