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Maison à BOURG EN BRESSE
EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER
Coup de coeur garanti ! Maison rénovée, très belle cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, terrain clos 828 m².
Vous recherchez une maison alliant volumes généreux, de belles prestations et du terrain à Bourg en Bresse ? Ne cherchez plus.
Entièrement rénovée entre 2013 et 2016, cette maison de caractère de 160 m² vous séduira par sa jolie pièce de vie de près de 50 m² : une cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur américain, plaque induction, cave à vin) agrémentée d'un grand îlot central, des parements brique, des IPN apparents et une verrière créant un espace chaleureux et lumineux grâce à une immense baie vitrée orientée Sud. Un salon séparé complète cet espace de vie.
Au rez-de-chaussée, une chambre parentale de 18 m² avec placard mural, salle d'eau privative (douche, double vasque, sèche-serviette) et accès direct à la terrasse.
Un WC indépendant et une buanderie de 15 m² complètent le niveau.
À l'étage, quatre chambres de 12 à 14 m² et une salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2025 (douche, vasque, sèche-serviette).
L'extérieur est à la hauteur : terrasse carrelée avec store banne motorisé, terrain de 828 m² entièrement clos et arboré, piscinable, cour goudronnée, garage de 25 m² avec porte motorisée et abri de jardin de 13 m².
Côté technique, rien n'a été laissé au hasard : chaudière gaz à condensation Frisquet de 2016 avec chauffage au sol dans la cuisine/SAM, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et fermeture centralisée, adoucisseur d'eau, fibre optique, toiture reprise en 2016.
Pour toute question ou visite, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg en Bresse en vous munissant de la référence de l'annonce : 5879.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 350 000€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 2 142€
- Loi Carrez Non
- Surface 156, 9 m2
- Surface séjour 48, 51 m2
- Surface terrain 828 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Pas de conduit
- Cuisine Aménagée/équipée
- Etat intérieur Très bon
- Exposition Séjour EST - SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz de ville
- Chambres 5
- Nombre niveaux 3
- Nombre pièces 6
- Plain-pied Non
- Salle de bain 0
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Non
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 3
- Ecole à proximité 5 min
- Gare à proximité 8 min
- Code postal 01000
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud-est
- Lotissement Non
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Moyen
- Volets Electrique PVC
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Non
- Digicode Non
- Fibre Optique Oui
- Gardien Non
- Grenier Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 0
- Cave(s) 0
- Nombre de terrasses 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Non
- Type de Stationnement Extérieur
- Véranda Non
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 460€ et 3 380€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
22 rue Charles Robin
01000 Bourg en Bresse
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
