Le Viager
un projet partagé, pensé pour chacun

Nous explorons toutes les options, co-construisons votre projet et adaptons les solutions à vos besoins spécifiques.

Votre projet de viager en 4 étapes

01 - Comprendre votre besoin

Nous écoutons vos attentes et vos motivations pour vous proposer une solution viager adaptée. Pour les vendeurs, nous associons vos proches au processus, afin que chaque décision soit prise en toute confiance.

02 - Clarifier chaque détail

Nous vous expliquons simplement le viager, avec des outils clairs et sans jargon. Vous comprenez chaque étape pour prendre vos décisions en toute sérénité.

03 - Co-construire votre projet

Nous transformons vos choix en actions concrètes. Le rôle du réseau Stéphane Plaza Immobilier ? Faciliter les échanges entre toutes les parties et garantir un projet harmonieux et sécurisé.

04 - Sécuriser la décision

Chaque étape de votre projet est validée par des professionnels du droit et du notariat, pour en garantir la conformité et protéger toutes les parties.

Vous êtes un acquéreur

Investir en viager, c’est choisir un placement immobilier encadré. Nous vous accompagnons pour sécuriser chaque étape de votre projet.

  • Placement financier réfléchi
  • Accompagnement bienveillant
  • Projet immobilier engagé
  • Cadre légal sécurisé
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Vous êtes un vendeur

Vendre en viager est une étape importante. Nous vous accompagnons pour que chaque étape soit comprise et maîtrisée.

  • Revenus garantis à vie
  • Cadre légal sécurisé
  • Maintien à domicile garanti
  • Accompagnement bienveillant
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Prenez contact avec votre agence

Les informations recueillies à partir de ce formulaire et précédées d’un astérisque sont nécessaires à la gestion de votre demande par l’agence franchisée.

En remplissant le formulaire, vous acceptez que vos Données Personnelles soient traitées dans les conditions prévues à la Politique de Confidentialité, afin de permettre à l’agence franchisée de répondre à votre demande. La Politique de Confidentialité comporte des informations sur la gestion de vos données personnelles et de vos droits. Données personnelles

Si vous ne souhaitez pas faire l’objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique prévue à l’article L 223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier à l’adresse : Worldline - Service Bloctel - CS 61311 - 41013 BLOIS CEDEX.

Foire aux questions viager

Définition du viager

Le viager est une solution immobilière qui permet :

  • Aux propriétaires : de vendre leur bien en percevant un capital immédiat (bouquet) et une rente à vie, tout en restant chez eux (viager occupé) ou en libérant le logement (viager libre).
  • Aux acquéreurs : d’acheter un bien à prix décoté (si viager occupé) avec un rendement progressif.

Encadré par un notaire et nos conseillers, le viager offre un cadre sécurisé et transparent pour les deux parties.

Qu’est-ce que le viager occupé ?

Le viager occupé permet au propriétaire de rester dans son logement après la vente. Il perçoit un capital initial (bouquet) et une rente mensuelle, tandis que l’acquéreur devient propriétaire mais ne peut pas occuper le bien avant le décès du vendeur.

Cette formule est souvent choisie par les seniors souhaitant sécuriser leurs revenus sans quitter leur domicile, ou par les acquéreurs recherchant un investissement long terme à prix maîtrisé.

Pour qui ?

  • Vendeurs : Idéal pour ceux qui veulent conserver leur cadre de vie tout en bénéficiant de revenus complémentaires.
  • Acquéreurs : Solution pour investir dans l’immobilier sans pression locative immédiate, avec un prix d’achat ajusté.
Qu’est-ce que le viager libre ?

Le viager libre permet de vendre ou d’acheter un logement disponible immédiatement. Le vendeur perçoit un bouquet et une rente, tandis que l’acquéreur peut occuper ou louer le bien dès la signature. Le prix reflète la valeur réelle du logement, sans décote liée à l’occupation.

Pour qui ?

  • Vendeurs : Adapté si vous ne vivez plus dans le bien et souhaitez en tirer des revenus sans attendre.
  • Acquéreurs : Opportunité d’acquérir un bien sans contrainte d’attente, avec un rendement progressif.
Pourquoi confier votre projet viager à Stéphane Plaza Immobilier ?

Vendre ou acheter en viager est un projet important, qui mérite d’être mené en toute sérénité. Chez Stéphane Plaza Immobilier, nous plaçons l’humain au cœur de chaque projet et veillons à ce que vendeurs et acquéreurs avancent dans un cadre clair.

À chaque étape, nous vous accompagnons pour co-construire un projet qui répond aux besoins de tous.