À TROYES
À vendre Appartement 5 pièces 134 m²

229 000 € ^*

? Appartement Duplex de Prestige au Coeur de Troyes

Bienvenue dans ce magnifique appartement duplex situé au plein coeur du centre historique de Troyes, à seulement quelques pas de la gare et de toutes les commodités. Offrant un espace de vie généreux et parfaitement entretenu, cette résidence est une véritable perle rare dans une copropriété sans charges.

? Caractéristiques Principales :

Surface habitable de plus de 134m2
Entrée avec placard intégré pour un rangement pratique
Spacieux salon-séjour idéal pour recevoir
Cuisine entièrement équipée pour des moments de convivialité en famille ou entre amis
Salle à manger lumineuse, parfaite pour des repas chaleureux
3 chambres confortables réparties sur deux niveaux
Salle de bain au premier niveau et salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité
Grand palier à l'étage, idéal pour un espace bureau ou détente
? Points Forts :

Emplacement privilégié au coeur de Troyes, offrant un accès facile à tous les services et attractions de la ville
Chauffage individuel au gaz à condensation pour un confort optimal
Actuellement loué en Airbnb depuis 2 ans, avec un revenu moyen de 1600€ par mois sur cette période, offrant ainsi une opportunité d'investissement lucrative
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans l'une des villes les plus charmantes de France. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété répondra à toutes vos attentes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr".

54 Boulevard 14 juillet - 10000 TROYES
Agence - 03.25.43.06.06
Pierre - 06.75.43.91.59

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.