À CARRY LE ROUET
À vendre Maison 5 pièces 289 m²

1 352 000 € ^*

À vendre en exclusivité par notre agence Stéphane Plaza : maison de type 5 de 289m² (incluant le garage) implantée sur une parcelle de 847m², avec une piscine et un jardin arboré.

Idéalement située au coeur du village de Carry le Rouet dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison récente construite en 2014 offre un cadre de vie agréable à proximité de la plage et des commerces.

Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant des prestations haut de gamme provenant de cuisinistes suisses. Trois chambres sont de plain-pied, chacune avec un accès à la terrasse, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.

À l'étage se trouve une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC.

Le sous-sol, accessible depuis la maison, abrite un grand garage offrant un espace polyvalent. À l'intérieur se trouvent un coin buanderie, un autre espace a été prévu pour accueillir une salle de projection cinéma, ainsi qu'un vaste espace permettant de garer deux voitures ou de servir de zone de stockage.

À l'extérieur se trouvent une grande terrasse avec une pergola et une piscine, ainsi qu'un jardin très arboré : avocatiers, agrumes (orange, clémentines, citrons, mandarine), kakis...

Les menuiseries de haute qualité permettent d'insonoriser complètement, assurant une tranquillité absolue à l'intérieur. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur qui diffuse une chaleur douce à travers des grilles disposées au sol dans chaque pièce de la maison. De plus, le système de VMC haut de gamme renouvelle l'air total de la maison en seulement 5 minutes (classe énergétique A).

Cette maison saura vous séduire par sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, son environnement paisible, sa luminosité naturelle et les matériaux de haute qualité qui ont été utilisés pour son agencement et sa construction.

Taxe foncière : 3260€

Contact : Sylvain Robic 0675863221 [email protected].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.