To CARRY LE ROUET
For sale Maison 5 rooms 289 m²

1 295 000 € ^*

À vendre en exclusivité par notre agence Stéphane Plaza : maison de type 5 de 289m² (incluant le garage) implantée sur une parcelle de 847m², avec une piscine et un jardin arboré.

Située au coeur du village de Carry le Rouet dans une résidence fermée et sécurisée, cette maison récente construite en 2014 offre un cadre de vie idéale à proximité de la plage et des commerces.

Au premier niveau, vous trouverez une spacieuse pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 2,70m, une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant des prestations haut de gamme. Trois chambres sont de plain-pied, chacune avec un accès à la terrasse, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC séparé.

À l'étage se trouve une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC.

Le sous-sol de 98m², accessible depuis la maison, offre un espace polyvalent. À l'intérieur se trouvent un coin buanderie de 45m² incluant un autre espace pouvant servir de salle de musique, de salle de jeu ou de salle de projection cinéma, ainsi qu'un vaste espace de 53m² permettant de garer deux voitures ou de servir de zone de stockage.

À l'extérieur se trouvent une grande terrasse avec une pergola et une piscine, ainsi qu'un jardin très arboré : avocatiers, agrumes (orange, clémentines, citrons, mandarine), kakis...

Les menuiseries de haute qualité permettent d'insonoriser complètement, assurant une tranquillité absolue à l'intérieur. La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur qui diffuse une chaleur douce à travers des grilles disposées au sol dans chaque pièce de la maison. De plus, le système de VMC haut de gamme renouvelle l'air total de la maison en seulement 5 minutes (classe énergétique A).

Cette maison saura vous séduire par sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, son environnement paisible, sa luminosité naturelle et les matériaux de haute qualité qui ont été utilisés pour son agencement et sa construction.

Taxe foncière : 3260€

Contact : Léa Lozano 07-83-78-65-62

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.