À VAUX SUR MER
À vendre Maison 4 pièces 100 m2
543 400 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Royan

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  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 4 pièces
  • 100 m2
  • Jardin
  • Parking

Maison à VAUX SUR MER

Dans un quartier recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 100 m², idéalement située à proximité des commerces.

Entièrement remise au goût du jour, elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau avec douches spacieuses ainsi que d'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en travertin, d'une piscine récente ainsi que d'un jardin offrant un environnement verdoyant et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours.

Un garage isolé et carrelé complète le bien, avec un espace extérieur aménagé en enrobé à l'avant de la maison, facilitant le stationnement.

Modernisée avec soin, la maison bénéficie notamment d'un système de chauffage gainable chaud/froid neuf avec pompe à chaleur, assurant un confort optimal en toute saison. Une maison agréable à vivre, à visiter sans tarder !

Visite virtuelle sur demande.

* 543 400€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 520 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Honoraires acquéreur 23 400€
  • Prix de vente 543 400€
  • Type de bien Maison
aspects financiers
  • Taxe Foncière 1 406€
surfaces
  • Surface 100 m2
  • Surface séjour 49 m2
  • Surface terrain 760 m2
interieur
  • Chambre RDC 3
  • Type Chauffage Individuel
  • Cuisine Ouverte Aménagée Equipée
  • Etat intérieur Renove
  • Exposition Séjour SUD - NORD
  • Méca. Chauffage Plafond
  • Mode Chauffage Pompe à chaleur
  • Chambres 3
  • Nombre niveaux 1
  • Nombre pièces 4
  • Plain-pied Oui
  • Salle d'eau 2
  • WC 1
geolocalisation
  • Code postal 17640
  • Pays France
  • Etage X/X 0
  • Exposition Sud-ouest
  • Lotissement Oui
  • Nombre étages 0
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Fenêtres Mixte alu et pvc
  • Jardin Oui
  • Neuf - Ancien Recent
  • Volets Bois
autres
  • Accès PMR Oui
  • Nombre garages/Box 1
  • Nombre places parking 3
  • Nombre de terrasses 1
  • Piscine Oui
  • Portail électrique Oui
  • Type de Stationnement Garage Fermé

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller Maison coup de coeur où il fait bon vivre

votre contact

Léa MARTINEAU
Léa MARTINEAU (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC SAINTES : 109008912

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.