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Maison à SAINT GEORGES DE DIDONNE
Dans un secteur agréable et recherché de Saint-Georges-de-Didonne, à proximité du lac d'Enlias, découvrez cette maison de 73 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 525 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un accès direct à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant facilement accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs.
À l'extérieur, vous apprécierez son joli jardin de 525 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon de jardin.
Une maison pleine de potentiel, idéale en résidence principale comme secondaire, dans un environnement agréable de Saint-Georges-de-Didonne.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 296 800€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 280 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 16 800€
- Prix de vente 296 800€
- Type de bien Maison
- Taxe Foncière 1 680€
- Surface 83, 5 m2
- Surface séjour 27, 4 m2
- Surface terrain 525 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Insert
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Plain-pied Non
- Salle de bain 1
- WC 1
- Code postal 17110
- Pays France
- Etage X/X 0
- Exposition Sud
- Nombre étages 0
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Mixte Bois - PVC
- Jardin Oui
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750€ et 3 790€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
35 Boulevard de la république
17200 Royan
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
