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Appartement à PARIS
RUE FROCHOT PARIS 9EME. « On a enfin trouvé la perle rare ! » c'est ce que vous allez dire à vos proches après avoir visité ce bien avec moi. Suivez le guide ! Rendez-vous en plein coeur d'un Paris historique et iconique, pour monter au 6eme et dernier étage d'un bâtiment érigé depuis 1880 mais néanmoins équipé d'un ascenseur. S'il fait très beau, un conseil, n'oubliez pas vos lunettes de soleil !
L'appartement de type loft de 91m2 (69m2 Carrez) a du style et un petit quelque chose d'Eiffel s'en dégage grâce à ses poutres métalliques rivetées et ses plus de 4m de hauteur, mais pas que (surprise!).
Il est composé sur 2 niveaux : au premier niveau, on découvre une entrée, une cuisine ouverte sur la pièce de vie dotée d'une cheminée fonctionnelle, une salle de bain avec toilettes attenante à une grande chambre ; au deuxième niveau, l'escalier nous conduit à 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes pour finir sur un espace de contemplation sous le ciel de Paris.
Grâce à une toiture constituée en partie d'une verrière en couverture impériale, le ton est donné : luminosité naturelle à tous les étages. Le verre est à la fois sécurisé et réfléchit la chaleur pour garder la fraicheur dans l'appartement. De plus, étant traversant et doté de grandes fenêtres type velux, et baie vitrée, les courants d'air circulent allégrement ! En extérieur, c'est le calme le plus absolu et le balcon surplombant les villas et immeubles voisins chargés d'histoires passionnantes, offre une vue imprenable sur Paris, avec en vue le Sacré Coeur.
Sacré coup de coeur pour ce bijou d'appartement qui offre bien delà de ces quelques lignes et photos ! Votre histoire dans ses murs et sous sa verrière, s'écrit peut-être déjà dès maintenant. Appelez-Stéphane Gaden au 06 63 32 64 86.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 1 350 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 0€
- Taxe Foncière 1 409€
- Loi Carrez Oui
- Surface 69, 06 m2
- Surface loi Carrez 69, 06 m2
- Surface Jardin Privatif 0 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Oui
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Chambres de service 0
- Nombre niveaux 2
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- Salle d'eau 1
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 3 880€
- Nb Lots Copropriété 29
- Dont lots d'habitation 15
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 75009
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 6
- Nombre étages 6
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres Simple et double vitrage
- Jardin Non
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 0
- Nombre places parking 0
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880€ et 2 544€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
32 rue de Bagnolet
75020 Paris
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
