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Appartement à PARIS
Exclusivité. Métro Goncourt. Rue Tesson- quartier Hôpital Saint Louis. Au 5e et dernier étage par ascenseur, venez découvrir cet appartement traversant de 64,54 m2 au sol (50 m2 Loi Carrez).
Au calme absolu, il comporte : Une entrée avec de grands placards, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 41 m2 (28,11 m2 loi carrez), une chambre avec accès salle de bains et des Water-closet avec de grands placards. Le tout bénéficiant de vues dégagées.
Appartement à rénover entièrement au très beau potentiel : pas de perte de place, volume et luminosité (S/N). Il est transformable en trois pièces si vous rajoutez une cloison dans le séjour pour créer une petite chambre d'enfant ou un bureau. Possibilité de retirer la majorité des poutres du séjour qui sont de la décoration. Local vélo / poussettes.
Si vous souhaitez le visiter contacter ALIX CORTES TREUIL au 06.70.73.16.90
A noter que les photos ne sont pas contractuelles. Si les volumes ont été respectés les idées d'aménagement ont été réalisées grâce à l'IA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 500 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 149€
- Taxe Foncière 2 445€
- Loi Carrez Oui
- Surface 64, 54 m2
- Surface loi Carrez 49, 49 m2
- Surface séjour 41, 26 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Ouverte
- Etat intérieur A rénover
- Exposition Séjour SUD - NORD
- Méca. Chauffage Convecteurs
- Mode Chauffage Electrique
- Chambres 1
- Nombre niveaux 5
- Nombre pièces 2
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 788€
- Quote part de charges 260
- Nb Lots Copropriété 69
- Dont lots d'habitation 24
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Crèche à proximité 2
- Ecole à proximité 2 min
- Gare à proximité 15 min
- Métro à proximité 1 min
- RER à proximité 10 min
- Tramway à proximité 20 min
- Code postal 75010
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Piscine KM 1 Km
- Etage X/X 5
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 5
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée
- Etat général Travaux à prévoir
- Fenêtres Bois simple vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 400€ et 3 270€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
Agent commercial
RSAC PARIS : 838255461
l'agence
46 rue du Chateau d'eau
75010 Paris
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
