Les tendances du marché de l'immobilier à Orthez - deuxième trimestre 2021

Tout d’abord, il est important de rappeler certains principes de base pour comprendre la valeur d’un bien.

Contrairement à des zones urbaines, les zones rurales peuvent difficilement être sectorisées par quartier. On pourra donc effectivement dégager des tendances de prix au m² en fonction d’une zone précise par des facteurs communs (emplacement d’une école, proximité commerciale etc.) toutefois, un bien a toujours ses propres particularités. 

L’emplacement du bien immobilierCopier

Critère numéro un, il va déterminer en grande partie le prix du bien immobilier. Si votre bien se trouve à un bon emplacement, il gardera une bonne valeur dans le temps. Toutefois, il est possible qu’un logement qui se trouve à Orthez n’ait pas le même prix qu'un autre à Artix ou encore à Peyrehorade.

La qualité du logementCopier

Plus le bien sera bien équipé (électricité, plomberie…), dans un bon état général plus le prix de vente sera vu à la hausse. Ce sont parfois les détails qui comptent, par exemple, en fonction de l’exposition au soleil le prix peut augmenter ou diminuer.  

LA SUPERFICIE

Il faut prendre en compte :

• la surface habitable;
• la surface du terrain;
• la surface du séjour;
• ainsi que les espaces perdus ou restant à aménager.

QUEL EST LE PRIX DE L’IMMOBILIER SUR ORTHEZ AU 2EME TRIMESTRE 2021 ?Copier

Le prix du m2 d’une maison sur Orthez :Copier

Depuis le premier trimestre de cette année, le prix du m2 d’une maison sur Orthez a connu une hausse. Actuellement pour une maison à Orthez la fourchette de prix se situe entre 1200 € et 2500€ le m², selon les critères d’état et d’emplacement.

Le prix du m2 d’un appartement sur Orthez :Copier

Comme le prix au m² d’une maison, celui d’un appartement a connu aussi une hausse pour le premier trimestre 2021. La fourchette est comprise entre 800 € et 1900 € le m², selon l’état, l’emplacement et le type de copropriété.

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