Partager sur les réseaux
Appartement à VILLEJUIF
Voici une version beaucoup plus qualitative, dynamique et ?commercialisable', dans un style agence immobilière premium, tout en restant crédible et efficace pour les portails :
Situé au coeur d'un quartier en pleine transformation et bénéficiant du dynamisme du Grand Paris, à seulement quelques minutes à pied de la nouvelle ligne 14 du métro, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces niché au 4ème et dernier étage d'une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible et lumineuse qu'offre cet appartement traversant, sans aucun vis-à-vis. Son exposition Sud-Ouest procure une très belle lumière naturelle tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de confort.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un agréable double séjour ouvrant sur une loggia avec vue dégagée, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier attenant, de trois chambres dont une avec loggia, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
Vous apprécierez particulièrement :
* le dernier étage sans voisin au-dessus,
* la vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis,
* la luminosité omniprésente,
* l'environnement calme et résidentiel,
* la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures du Grand Paris.
La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable avec ses espaces verts soigneusement entretenus, son gardien et son ambiance familiale appréciée des résidents.
Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un secteur en plein essor aux portes de Paris, alliant confort de vie, accessibilité et potentiel patrimonial.
Au plaisir de vous le présenter ;-)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 345 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 313€
- Taxe Foncière 1 700€
- Surface 77 m2
- Surface loi Carrez 76, 41 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Cuisine Aménagée/équipée
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Radiateur
- Mode Chauffage Gaz
- Chambres 3
- Nombre pièces 4
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 4 500€
- Nb Lots Copropriété 68
- Dont lots d'habitation 68
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Métro à proximité 8 min
- Code postal 94800
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 4
- Exposition Sud-ouest
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue dégagée
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres Aluminium Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Standing Bon
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Digicode Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Nombre balcons 1
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 1
- Portail électrique Oui
- Sous-sol Oui
- Type de Stationnement Extérieur
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 260€ et 1 770€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
8 Rue d'Estienne d'Orves
94000 CRETEIL
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
