À ALFORTVILLE
À vendre Appartement 1 pièce 21 m2
150 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Créteil

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  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 pièce
  • 21 m2

Appartement à ALFORTVILLE

Situé rue du Groupe Manouchian, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, ce studio d'environ 20,5 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Au 1er étage d'un petit immeuble ancien à taille humaine, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des transports et des commodités du centre-ville d'Alfortville.

Les atouts :
* Petite copropriété syndic coopératif
* Très faibles charges : environ 40 €/mois
* Chauffage individuel électrique récente
* Ballon d'eau chaude récent
* Aucune anomalie électrique
* Absence d'amiante
* Faibles coûts d'entretien de l'immeuble
* Idéal investissement locatif

Informations copropriété :
* 5 lots d'habitation
* Pas d'ascenseur
* Charges comprenant notamment l'eau froide, l'assurance immeuble et l'électricité des parties communes

Informations complémentaires :
* Surface Loi Carrez : 20,39 m²
* Surface au sol : 20,56 m²
* DPE : E / GES : C
* Taxe foncière : 586 €

Idéal investisseur ou primo-accédant recherchant un bien accessible dans une copropriété saine et à faibles charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
  • Prix de vente 150 000€
  • Type de bien Appartement
aspects financiers
  • Charges copropriété 36€
  • Taxe Foncière 586€
surfaces
  • Loi Carrez Oui
  • Surface 21 m2
  • Surface loi Carrez 20, 39 m2
  • Surface terrain 0 m2
interieur
  • Type Chauffage Individuel
  • Cuisine Amenagée
  • Etat intérieur Bon
  • Méca. Chauffage Radiateur
  • Mode Chauffage Electrique
  • Chambres 1
  • Nombre pièces 1
  • Salle d'eau 1
  • WC 1
copropriete
  • Bien en copropriété Oui
  • Charges annuelles (ALUR) 489€
  • Nb Lots Copropriété 5
  • Dont lots d'habitation 5
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
geolocalisation
  • Bus à proximité 1 min
  • Métro à proximité 20 min
  • RER à proximité 10 min
  • Code postal 94140
  • Pays France
  • Dernier etage Non
  • Etage X/X 1
  • Nombre étages 2
  • Rez de chaussee Non
  • Type de transaction A vendre
exterieur
  • Etat général Bon Etat
  • Jardin Non
  • Neuf - Ancien Ancien
  • Standing Bon
  • Volets Roulants
autres
  • Accès PMR Non
  • Ascenseur Non
  • Digicode Non
  • Gardien Non
  • Grenier Non
  • Interphone Oui
  • Portail électrique Non
  • Sous-sol Non
  • Véranda Non
  • Visiophone Non

DPE réalisé après le 1er Juillet 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 980€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

votre contact

Antonietta Da Palma
Antonietta Da Palma (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC CRETEIL : 101408219
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l'agence

Stéphane Plaza Immobilier Créteil
Stéphane Plaza Immobilier Créteil

8 Rue d'Estienne d'Orves
94000 CRETEIL

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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
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