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L’immobilier en PACA : une région résiliente face à la crise

le 18/01/2025

Malgré un contexte immobilier national marqué par la hausse des taux de crédit et la baisse des prix, la région PACA se démarque par sa résilience. Elle affiche une croissance continue, avec une augmentation notable des prix dans des départements comme les Bouches-du-Rhône (+11 % en un an) et une hausse des compromis de vente (+12 % en 2024). L’attrait touristique et économique de la région, ainsi qu’une demande diversifiée, soutiennent cette dynamique, faisant de PACA une exception sur le marché immobilier français.

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L'Agence Stéphane Plaza Cannes Pointe Croisette fête ses 1 an ! 🎉

le 23/09/2024

Rejoignez-nous le vendredi 18 Octobre 2024 à partir de 18 heures pour célébrer les 1 ans de l'agence Stephane Plaza de votre quartier! Join us on Friday, October 18, 2024, starting at 6 PM to celebrate the 1 st anniversary of your local Stéphane Plaza agency!

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Optimisez votre entrée en toute simplicité : astuces pratiques pour un espace fonctionnel

le 21/09/2024

La rentrée de septembre est l'occasion idéale pour repenser l'aménagement de votre entrée. Ce petit espace peut rapidement devenir encombré, mais avec quelques astuces simples, il est possible de le rendre à la fois pratique et esthétique. Découvrez comment des patères murales, la décoration en hauteur, un tapis bien placé et un banc multifonction peuvent transformer votre entrée en un lieu accueillant et organisé. Vous avez des questions ? Notre équipe est prête à vous accompagner dans vos projets d'aménagement !

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Les taux de prêt immobilier ont diminué, et vous venez d'acheter ou envisagez de le faire?

le 20/09/2024

Pour la rédaction d'un article sur le marché immobilier de la Côte d'Azur, nous recherchons des témoignages de personnes qui ont pris, ou vont prendre, la décision d'acheter en raison de la baisse des taux d'emprunt.

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Le viager se présente comme une option de vente avisée en période de conditions socio-économiques délicates.

le 28/02/2024

Alors que le viager gagne en popularité, il met en lumière le besoin d'une expertise pointue de la part des professionnels concernés. Sophie Richard, créatrice et directrice du réseau Viagimmo, nous guide à travers les subtilités de cette transaction.

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Démembrement de propriété

le 19/02/2024

Il est essentiel, lors de l'acceptation d'un mandat, d'être capable de reconnaître et de gérer la vente d'un bien démembré. Les principes clés à maîtriser pour tout professionnel de l'immobilier sont les suivants.

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Une évolution prometteuse pour les propriétaires britanniques de résidences secondaires.

le 14/01/2024

Une nouvelle dynamique positive pour les propriétaires britanniques de résidences secondaires. Cette transition s'aligne avec la nouvelle législation française, offrant aux propriétaires britanniques la possibilité de profiter davantage de leur propriété en France sans les restrictions antérieures de séjour.

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« Et nous voilà en 2024. Les taux d’intérêt vous souhaitent à toutes et tous une très bonne nouvelle année ! Et que ça pétille sec sur le marché ! », Bruno Rouleau, directeur de la Stratégie et de l’Innovation chez AFR Financement.

le 08/01/2024

Ce début d'année apporte des ajustements dans le marché immobilier. Malgré des annonces de baisses de taux bancaires et un retour des banques sur le marché, seules certaines institutions ajustent leurs offres pour des profils de clients très attractifs. D'autres maintiennent leurs stratégies suite à la stabilité des taux de référence et à la baisse de l'inflation. Cependant, des acteurs bancaires reviennent sur le marché après des réorganisations internes. Le calcul trimestriel des taux d'usure reprend, suggérant une stabilité des taux d'intérêt à venir. Actuellement, les taux pratiqués oscillent autour de 4% pour les prêts sur 20 ans, avec une tendance à la baisse pour certains profils. Les prochaines semaines pourraient connaître des améliorations, reflétant une possible évolution positive du marché.

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Quelles évolutions majeures faut-il anticiper dans le domaine de l'immobilier pour l'année 2024 ?

le 08/01/2024

MaPrimeRénov offre désormais deux options : "performance" pour de grandes rénovations, surtout pour les foyers modestes, et "efficacité" pour des travaux plus petits. À partir de juillet, les propriétaires de logements énergivores devront choisir "performance". Le PTZ est prolongé jusqu'en 2027, mais ne couvre plus le neuf dans certaines zones ni les maisons individuelles. L'Eco-PTZ est étendu avec une nouvelle approbation en copropriété. Une erreur a changé les avantages fiscaux des meublés "Airbnb" : seul ceux gagnant moins de 15 000 euros par an ont un abattement de 30 % sur les loyers. D'autres mesures incluent des abattements pour ventes de terrains en zones tendues, la prolongation du dispositif Denormandie jusqu'en 2026, et un DPE obligatoire pour certaines copropriétés. Le dispositif Pinel se termine en 2024 avec des réductions d'impôt moins avantageuses. Les logements classés G sur le DPE ne pourront plus être loués en 2025, et de nouvelles obligations sur les baux d'habitation arrivent en janvier.

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La fiabilité du diagnostic énergetique remis en cause, la notation des petits logements défavorisés par le logiciel

le 30/12/2023

La réforme du DPE, annoncée par le ministre de l'Économie et des Finances, Bruno Le Maire, vise à corriger des anomalies, telles que les pénalités injustes infligées aux logements de moins de 30 m2. La nouvelle version du logiciel devrait mieux refléter les caractéristiques intrinsèques des habitations, éliminant ainsi les critères incohérents et favorisant une évaluation plus précise de la performance énergétique des logements.

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