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Appartement à CANNES
Au sein de la très recherchée résidence Le Parc Continental, découvrez cet appartement de deux pièces de 61 m² situé au 3e étage sur 4, bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument exceptionnelle.
Honoraires charges acquéreur en SUS de 33 000 Euros.
L'appartement, entièrement à rénover, offre un potentiel remarquable pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement patrimonial. Sa configuration permet une revalorisation sur mesure, mettant pleinement en valeur la luminosité et le panorama unique sur la baie de Cannes.
Situation privilégiée dans le secteur Stanislas, apprécié pour son calme, son charme résidentiel et sa proximité immédiate :
- commerces de quartier
- écoles réputées
- accès rapide au centre-ville et aux plages
Un bien rare à la vente, alliant emplacement premium, vue mer imprenable, incluant une cave.
EN SUS une place de parking en sous sol, et une chambre de service de 9 m2.
- Surface : 61 m²
- Étage : 3 sur 4
- Vue : mer exceptionnelle
- Travaux : à prévoir
- Une opportunité unique à Cannes, pour les amateurs de vues d'exception et de projets sur mesure.
* 708 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 675 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 33 000€
- Prix de vente 708 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 300€
- Loi Carrez Oui
- Surface 61 m2
- Surface loi Carrez 69, 8 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Collectif
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 4 160€
- Nb Lots Copropriété 95
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 1 min
- Ecole à proximité 1 min
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 06400
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 3
- Exposition Sud
- Nombre étages 4
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée mer
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Digicode Oui
- Interphone Oui
- Cave(s) 1
- Nombre places parking 1
- Piscine Non
- Portail électrique Oui
- Type de Stationnement Sous-Sol
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1 250€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
15 rue des Belges
06400 Cannes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
