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Appartement à CANNES
Rentabilité et emplacement premium garantis pour cet appartement 3 pièces de 77 m², situé au coeur battant de l'événementiel cannois. Doté d'une configuration idéale pour la location haut de gamme, ce bien traversant est une véritable machine à louer.Les atouts majeurs pour vos voyageurs :Logistique parfaite : À seulement 2 min à pied du Palais des Congrès et 3 min de la gare (SNCF/Routière). Vos clients d'affaires arrivent et travaillent sans contrainte de transport.Espaces extérieurs doubles : Un balcon côté Sud-Est avec vue sur la Croisette pour le café du matin, et une cour privative côté Ouest pour se détendre après les salons professionnels.Prestations recherchées : 2 chambres indépendantes, une cuisine séparée tout équipée, et surtout 2 salles de douche avec WC, un critère indispensable pour maximiser le confort en colocation d'affaires.Ne manquez pas ce produit clé en main au fort potentiel de rendement locatif (saisons estivales et congrès internationaux : MIPIM, Festival de Cannes, Cannes Lions...).
* 840 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 800 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 40 000€
- Honoraires état des lieux 231€
- Prix de vente 840 000€
- Type de bien Appartement
- Honoraires Bailleur 0€
- Honoraires Locataire 0€
- Taxe Foncière 1 612€
- Loi Carrez Oui
- Surface 77 m2
- Surface loi Carrez 77 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Climatisation réversible
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 800€
- Nb Lots Copropriété 3
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Gare à proximité 3 min
- Code postal 06400
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 2
- Exposition Sud-est
- Honoraires négociation et entremise 0
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de bail Bail meublé résidence principale (Loi 89)
- Type de transaction A vendre
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Volets Mixte manuels - électriques
- Accès PMR Non
- Ascenseur Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590€ et 810€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
votre contact
l'agence
15 rue des Belges
06400 Cannes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
