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Appartement à CANNES
Idéalement situé au coeur de Cannes, à seulement 200 mètres environ du Palais des Festivals et à 500 mètres de la gare SNCF, cet appartement 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la Croisette, des plages et des commerces.
Situé au troisième étage, cet appartement entièrement rénové avec goût séduit par sa luminosité et sa double exposition Nord-Sud, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Sa rénovation soignée associe élégance, modernité et confort dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse.
Il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse aménagée, d'une cuisine moderne entièrement équipée ainsi que de deux chambres climatisées, disposant chacune de leur propre salle de bains.
Son emplacement central permet de profiter pleinement du cadre de vie cannois, avec l'ensemble des commodités accessibles à pied.
Alliant rénovation de qualité, confort et situation recherchée, ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, notamment à l'occasion des nombreux congrès et événements cannois, sous réserve de la réglementation applicable.
Dossier de rentabilité disponible sur demande.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 750 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 032€
- Loi Carrez Oui
- Surface 62, 53 m2
- Surface loi Carrez 62, 53 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 8, 1 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Renove
- Exposition Séjour SUD
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 1 923€
- Nb Lots Copropriété 4
- Dont lots d'habitation 4
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Bus à proximité 2 min
- Ecole à proximité 4 min
- Gare à proximité 2 min
- Code postal 06400
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 3
- Exposition Nord-Sud
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Vue Dégagée
- Etat général Bon Etat
- Fenêtres PVC Double Vitrage
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Fibre Optique Oui
- Nombre de terrasses 1
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1 170€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
15 rue des Belges
06400 Cannes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
