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Appartement à Cannes
CANNES _ À deux pas du Palais des Festivals, du marché Forville et des plages, dans un quartier recherché et dynamique du centre-ville, ce charmant 2 pièces d'environ 50 m² offre un emplacement de tout premier choix. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée et récente (2017), aux normes PMR et bénéficiant encore de la garantie décennale, l'appartement se présente en parfait état, au calme et sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable avec placards, d'une salle de bains moderne, de WC indépendants et d'une agréable terrasse qui permet de profiter de l'extérieur. Réalisé aux normes BBC, il dispose d'un système de chauffage économique par pompe à chaleur.
Fonctionnel et parfaitement situé, ce bien récent constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement locatif saisonnier.
Avec emplacement parking en sous-sol de la résidence.
* 337 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 320 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,31% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Honoraires acquéreur 17 000€
- Prix de vente 337 000€
- Type de bien Appartement
- Taxe Foncière 1 045€
- Loi Carrez Oui
- Surface 51 m2
- Surface loi Carrez 49, 26 m2
- Surface terrain 0 m2
- Surface terrasse 7 m2
- Chambre RDC 1
- Type Chauffage Individuel
- Cuisine Américaine Amenagée Equipée
- Etat intérieur Bon
- Méca. Chauffage Air pulsé
- Mode Chauffage Pompe à chaleur air/eau
- Chambres 1
- Nombre pièces 2
- Salle de bain 1
- WC 1
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 2 450€
- Nb Lots Copropriété 25
- Gare à proximité 5 min
- Code postal 06400
- Pays France
- Dernier etage Non
- Etage X/X 0
- Exposition Nord-est
- Nombre étages 3
- Rez de chaussee Oui
- Type de transaction A vendre
- Etat général Bon Etat
- Neuf - Ancien Recent
- Accès PMR Oui
- Ascenseur Oui
- Fibre Optique Oui
- Interphone Oui
- Type de Stationnement Sous-Sol
- Visiophone Oui
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 270€ et 420€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
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l'agence
15 rue des Belges
06400 Cannes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
