À CANNES
À vendre Appartement 3 pièces 40.09 m²

330 000 € ^*

Situé au dernier étage de la copropriété FRAGONNARD, VUE MER PANORAMIQUE, cet appartement de type T3 d'une surface habitable de 40,09 m² dispose d'une terrasse privative de 8,30 m², offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville de Cannes.

LA VILLA FRANCIA, célèbre résidence aux jardins luxuriants et la piscine à débordement unique. Sécurisée 24/24 - 7/7 avec terrain de tennis et parcs pour enfants.

Le bien se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre équipée de lits superposés
- Une chambre avec un lit double en sousplex
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse exposée, idéale pour un usage résidentiel ou touristique

Prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée
- Place de stationnement


Surfaces
- Surface habitable : 40,09 m²
- Terrasse : 8,30 m²
- Surface pondérée : 42,43 m²

Informations financières
- Prix de vente TTC : 330 000 €
- Revenu locatif net estimé : 18 831 € / an
- Rentabilité brute estimée : 5,71 %
- Rentabilité nette après frais de gestion : 4,34 %

Profil recherché

Ce bien est particulièrement adapté :
- À un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat via la location meublée (LMNP) ou saisonnière
- À un acquéreur souhaitant un pied-à-terre à Cannes dans une résidence de caractère
- À une première acquisition dans l'immobilier ancien rénové


Dossier complet, photos, plan et visite sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter.

^* 330 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 330 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.