À CANNES
À vendre Appartement 1 pièce 22.18 m²

243 300 € ^*

Situé au dernier étage de la copropriété FRAGONNARD, VUE MER PANORAMIQUE, cet appartement de type T2 d'une surface habitable de 22,18 m² dispose d'une terrasse privative de 7,50 m², offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre-ville de Cannes.

LA VILLA FRANCIA, célèbre résidence aux jardins luxuriants et la piscine à débordement unique. Sécurisée 24/24 - 7/7 avec terrain de tennis et parcs pour enfants.

Le bien se compose de :
- Un séjour avec cuisine ouverte
- Une chambre équipée de lits superposés
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse exposée, idéale pour un usage résidentiel ou touristique

Prestations complémentaires :
- Résidence sécurisée
- Place de stationnement


Surfaces
- Surface habitable : 22,18 m²
- Terrasse : 7,50 m²
- Surface pondérée : 24,43 m²

Informations financières
- Prix de vente TTC : 243 300 €
- Revenu locatif net estimé : 14 885 € / an
- Rentabilité brute estimée : 6,12 %
- Rentabilité nette après frais de gestion : 5,05 %

Profil recherché

Ce bien est particulièrement adapté :
- À un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat via la location meublée (LMNP) ou saisonnière
- À un acquéreur souhaitant un pied-à-terre à Cannes dans une résidence de caractère
- À une première acquisition dans l'immobilier ancien rénové


Dossier complet, photos, plan et visite sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire, merci de nous contacter.

^* 243 300€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 243 300€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.