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Appartement à CANNES
Appartement, raffiné, d'une superficie de 66.17m2 carrez, se distingue par sa belle hauteur sous plafond et traversant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui vous mène, à gauche, à une cuisine équipée et aménagée bien éclairée grâce à une fenêtre orientée sud-ouest,.
Une chambre spacieuse de plus de 15m2 avec un accès direct à un balcon. La salle à manger et le salon s'ouvrent sur un balcon avec des fenêtres à double vitrage. Une seconde chambre parentale, équipée d'une douche privative et d'un WC séparé. L'appartement dispose de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie séparée.
Rénové avec goût, il est situé aux 2e et derniers étages. Emplacement idéal, 7 minutes à pied de la rue d'Antibes, 5 à pied de la gare de Cannes et 10 minutes à pied du Palais des festivals.
Idéalement situé, à proximité des commerces (Intermarché, Lidl, Picard) et des services essentiels (pharmacie, etc.). Agencement réfléchi pour une rentabilité optimale en location saisonnière. (voir plan)
N'hésitez pas à me solliciter pour répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir concernant ce bien : Dorothée DEDEYAN : [06][51][23][99][54]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
- Prix de vente 349 000€
- Type de bien Appartement
- Charges copropriété 67€
- Taxe Foncière 809€
- Loi Carrez Oui
- Surface 66, 17 m2
- Surface loi Carrez 66, 17 m2
- Surface terrain 0 m2
- Type Chauffage Individuel
- Cheminée Conduit existant
- Cuisine Indépendante, aménagée et équipée
- Chambres 2
- Nombre pièces 3
- Salle d'eau 2
- WC 2
- Bien en copropriété Oui
- Charges annuelles (ALUR) 792€
- Nb Lots Copropriété 18
- Dont lots d'habitation 17
- Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété Pas de procédure en cours
- Code postal 06400
- Pays France
- Dernier etage Oui
- Etage X/X 2
- Nombre étages 2
- Rez de chaussee Non
- Type de transaction A vendre
- Neuf - Ancien Ancien
- Accès PMR Non
- Ascenseur Non
- Grenier Non
- Nombre balcons 3
DPE réalisé après le 1er Juillet 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 813€ et 2 453€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
15 rue des Belges
06400 Cannes
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
