{"id":1601,"date":"2018-12-10T15:30:47","date_gmt":"2018-12-10T14:30:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stephaneplazaimmobilier.com\/infos\/?p=1601"},"modified":"2022-02-04T16:43:49","modified_gmt":"2022-02-04T15:43:49","slug":"investissement-immobilier-dans-lancien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stephaneplazaimmobilier.com\/infos\/articles\/investissement-immobilier-dans-lancien\/","title":{"rendered":"Investissement immobilier : pourquoi choisir l’ancien ?"},"content":{"rendered":"

Les avantages d\u2019acheter dans l\u2019ancien<\/em><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

\"Investir<\/a>
\nVous souhaitez acheter un bien immobilier dans l\u2019ancien, mais vous h\u00e9sitez encore ? Voici quelques \u00e9l\u00e9ments qui pourront vous aider \u00e0 prendre votre d\u00e9cision.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

<\/p>\n

Qu\u2019appelle-t-on un logement ancien ?<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Un logement ancien, que ce soit une maison, un appartement, un loft, est une habitation qui a d\u00e9j\u00e0 fait l\u2019objet d\u2019une premi\u00e8re mutation. Quant \u00e0 la question de l\u2019\u00e2ge de ce type de bien immobilier, il n\u2019y a pas de crit\u00e8res r\u00e9ellement pr\u00e9cis\u00e9s. En effet, pour la majorit\u00e9 des Fran\u00e7ais, un logement ancien a au moins 20 ans. Les diff\u00e9rentes politiques fiscales ont, elles, d\u00e9fini les biens immobiliers anciens comme ayant plus de 5 ans. Quant au fisc, il les consid\u00e8re comme anciens d\u00e8s lors qu\u2019ils ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 occup\u00e9s ou vendus une fois.<\/p>\n

 <\/p>\n

Un achat s\u00e9curisant<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Acheter dans l\u2019ancien vous donne la possibilit\u00e9 de visualiser le bien dans son int\u00e9gralit\u00e9 et de vous projeter, contrairement \u00e0 un logement acquis sur plan. Vous pouvez, d\u00e8s lors, \u00e9valuer le potentiel de la maison ou de l\u2019appartement et organiser les am\u00e9nagements n\u00e9cessaires au mieux. En outre, en achetant dans l\u2019ancien, vous \u00eates plus s\u00fbr de pouvoir jouir du bien \u00e0 la date convenue.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"Investir<\/a>
\nUn parc immobilier plus riche<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

En optant pour l\u2019immobilier ancien, en tant que futurs acqu\u00e9reurs, vous n\u2019\u00eates pas restreint au niveau de l\u2019emplacement g\u00e9ographique. Maison \u00e0 la campagne ou appartement cossu en centre-ville d\u2019une grande agglom\u00e9ration comme Paris, Bordeaux ou Lyon, les possibilit\u00e9s sont vastes.<\/p>\n

Co\u00fbt d\u2019acquisition de l\u2019immobilier ancien : une valeur d\u2019achat g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure au neuf.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Par rapport \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un logement neuf, un bien ancien est g\u00e9n\u00e9ralement moins on\u00e9reux \u00e0 prestations \u00e9quivalentes.<\/p>\n

\"Investir<\/a><\/p>\n

Investir dans l\u2019ancien : les avantages fiscaux<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Il est possible de b\u00e9n\u00e9ficier de certaines aides financi\u00e8res et fiscales avantageuses pour favoriser la r\u00e9novation du parc immobilier ancien.<\/p>\n

Parmi ces aides :<\/p>\n

 <\/p>\n