À MONTLUCON
À vendre Immeuble 402 m2
370 000 € **

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  • À vendre
  • Immeuble
  • 402 m2
  • 9 caves
Immeuble à MONTLUCON

Nous vous présentons en exclusivité ce superbe immeuble, situé à deux pas de la zone commerciale St Jacques et de l'école de commerce, il se compose d'un rez de chaussée avec 2 locaux commerciaux pour lesquels des candidatures sérieuses sont en négociation. Concernant les 3 étages supérieurs, vous trouverez symétriquement 3 appartements par palier (un studio de 19m2, un f2 de 47m2, et un f2bis de 58m2) La majorité d'entre eux ont été très récemment rénovés, et des locataires sont déjà dans les lieux, les investigations se poursuivent pour remplir un maximum de lots... Nous contacter pour faire le point sur la situation à l'instant T.. Les loyers présentés en annonces, plus les loyers en place, représenteraient une rentabilité totale de 4190€/mois soit 50280€/an ce qui représente une Rentabilité nette de 11 % sans négociation... (taxe foncière -assurance-frais de notaire , le tout entièrement déduit). Au sous sol viennent s'ajouter douze caves, à noter également la réfection totale de la cage d'escalier ainsi que la porte d'entrée, l'interphone, boites aux lettres, double vitrage, compteurs d'eau divisionnaires ... N'hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes complémentaires !!! ** Honoraires à la charge du vendeur

caractéristiques

general
370 000 EUR
Immeuble
aspects financiers
2 058 EUR
8 429 EUR
copropriete
Non
11
11
surfaces
402 m2
129 m2
diagnostics
Vierge
Oui
Non requis
geolocalisation
3 100
3
Est-Ouest
3
Bail commercial 3/6/9
A vendre
MONTLUCON
interieur
Individuel
Electrique
3
exterieur
Bon Etat
Double vitrage
Ancien
autres
Non
1
9

votre contact

Alexandre LE TEXIER
Directeur(trice)
Montluçon
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l'agence

Stéphane Plaza Immobilier Montluçon

2 Avenue de la République
03100 Montluçon

Appeler Envoyer un message Honoraires
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