- À vendre
- Auxerre (89)
- Immeuble Auxerre
- 10 pièces
- Référence 3422-2
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EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER - 35 rue de Paris -
Immeuble de rapport, idéalement situé au centre-ville, composé d'un local commercial au RDC de 130m2 non-occupé (ancienne pharmacie) avec logement non-occupé au 1er et 2ème étage type T4 avec grenier aménageable. Cour/jardin intérieur d'environ 100 m2 donnant sur une dépendance aménageable (pas de garage).
Cette dernière se compose de deux plateaux de 51 m2 chacun.
Maison de ville indépendante de 46 m2 habitable, non-occupée, au 2 impasse Guinois composée d'une cuisine, pièce de vie, pièce traversante, chambre, salle d'eau + WC, grenier aménageable. Double-vitrage, compteur électrique et gaz individuels.
Possibilité de créer 7 logements (5 T2 (de 45 à 50 m2) et 2 T4 (90 et 104 m2) avec caves individuelles en plus du local commercial pour un loyer estimatif annuel de 65 280€. Plan et état descriptif disponible sur demande.
TF de 5600€ - parking à proximité.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.