À CALUIRE ET CUIRE
À vendre Appartement 3 pièces 62.62 m²

295 000 € ^*

En exclusivité chez Stéphane Plaza Immobilier !

Découvrez votre futur havre de paix au sein d'une résidence recherchée où nature et architecture s'harmonisent parfaitement. Ce T3 situé en étage offre un cadre de vie privilégié avec accès à une piscine et un parc arboré mettant en vedette un cèdre centenaire.

L'appartement de 63 m² environ comprend une pièce de vie de 27 m² avec accès au balcon, deux chambres, des rangements, et une salle de bain confortable. Le balcon plein sud de 9 m² environ sera parfait pour vos soirées estivales, face au parc et à sa piscine.

La résidence est à proximité des commerces du Vernay, services, écoles et transports, combinant ainsi commodité et qualité de vie.

L'appartement est vendu loué (dispositif Loi Pinel) jusqu'en juillet 2025 (loyer 704 € + 120 charges).

Pour votre confort, possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20000€ frais d'agence inclus.

Bien soumis au régime de la copropriété : 40 lots d'habitation (procédure en cours). Les charges sont de 206 € environ par mois (chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes, des espaces verts et de la piscine).

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire et pour visiter ce bien contactez Christine SESANNE - Agent commercial - EI (RSAC 513790840) au 07 49 01 05 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr et à l'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.