À OZOIR LA FERRIERE
À vendre Maison 5 pièces 104.49 m²

310 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

À proximité des écoles, à vendre à OZOIR LA FERRIERE (77330), venez visiter cette maison de 5 pièces au calme exposée est-ouest, de 104,49 m² Carrez et de 257 m² de terrain.
Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 70 avec un étage. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec placard et salle de bains et wc, buanderie, wc et garage. A l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle de bains avec wc. Grenier. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi afin d'en faire votre petit nid douillet.

Elle possède un jardin avec terrasse de 257 m² orienté ouest.
Concernant votre véhicule, elle dispose d'une place de parking et d'un garage.

La maison se situe à cinq minutes des écoles. On trouve une structure d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus juste à côté. Le cinéma Le Pierre Brasseur vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un théâtre et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des épiceries et deux poissonneries. Enfin, le marché Place des sports anime les environs.

Cette maison est chauffé au gaz et affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 313 kWh/m2/an. La classe climat est également notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 080 € et 2 860 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 310 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. La copropriété est formée de 500 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 600 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-La-Ferrière pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à OZOIR LA FERRIERE.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.