À LE BROC
À vendre Maison 7 pièces 160 m²

540 000 € ^*

SOUS OFFRE ------

SOUS OFFRE ----Nouveau Bijou à la vente dans votre Agence PLAZA de CARROS LES PLANS .
Superbe propriété au calme absolu , sur un terrain de 5300 m2 entièrement plat et arboré , à seulement 10 minutes de la Zone industrielle de CARROS .
Vous trouverez une grande bâtisse d'environ 200 m2 actuellement composée de 2 appartements , avec chacun une belle véranda .

Au rez de chaussée un 4 pièces de plain-pieds avec 1 cuisine indépendante , une grand salon / salle à manger avec sa cheminé équipée d'un insert , 3 chambres , une salle de bain avec WC et une superbe véranda .

A l'étage 1 grande cuisine , un immense salon/salle à manger , 2 chambres ,un grand grenier accessible avec 2 fenêtres (servant actuellement de rangements , mais possibilité d'en faire une espace cosi de repos , coin lecture , salle de jeux ) ainsi qu'une véranda également .

Un garage d'environ 30 m2 et sa cave en dessous de la même dimension complètent ce bien.

Toutes les fenêtres sont en ALUMINIUM double vitrage -L'électricité est récente (disjoncteurs) avec un compteur pour chaque appartement- Chauffage et eau chaude par chaudière GAZ + Cheminées avec INSERT ....

Actuellement le 1er étage est loué avec un bail d'un an , soit jusqu'au 30/06/2025 avec un loyer de 900 € . Le locataire actuel s'occupe de tout l'entretien de la propriété et règle très bien son loyer .

Travaux de rafraichissement à prévoir mais la maison est habitable .

Beaucoup d'autres avantages pour ce bien d'exception à découvrir.
N'hésitez pas à nous contacter au 04.92.13.61.10

Suivez nous sur Insta : @stephaneplazaimmobiliercarros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.