À MERIGNAC
À vendre Maison 8 pièces 234 m²

795 000 € ^*

Venez découvrir cette belle maison familiale de 230m2 (sur 2 niveaux) entièrement rénovée en 2022/2023 sur un terrain piscinable de 711m2, dans une petite rue calme du quartier du parc Féau.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée lumineuse ouverte sur une pièce de vie de plus de 57m2 avec cheminée centrale exposée plein sud avec accès direct au jardin, d'une cuisine séparée avec espace repas et accès au jardin, d'une suite parentale avec salle de bain, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier/buanderie.
L'étage est composé d'un deuxième salon de plus de 17m2, desservant 4 chambres, une salle d'eau avec WC, et grand grenier accessible.
Un garage d'environ 23m2 pouvant abriter un véhicule, ainsi qu'un chalet extérieur complètent ce bien.
Le jardin très bien entretenu et sans vis-à-vis dispose d'un puits.
L'exposition des pièces à vivre, le système de chauffage par chaudière à gaz, le double vitrage de toutes les fenêtres, et les travaux de rénovation vous assurent une maison confortable et économe en énergie (DPE classé C)
Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate : les transports (tram A à 800m, bus à 600m) , les écoles maternelles/primaires à 1km, collège et lycées à moins de 2km, les commerces de proximité à moins d'1km.
Votre contact : Anaïs au 06 38 32 14 62

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.