A 20 mn à pied du futur métro ligne 11 et moins de 10mn de la ligne 15 une rue paisible dans le quartier de L'ORANGERIE apprécié pour sa douceur de vivre, à l'écart de l'effervescence urbaine néanmoins proche des indispensables facilitateurs du quotidien, 18mn de marche du RER, moins de 600m des structures scolaires et sportives et un accès direct à l'autoroute.
C'est là, en retrait de la verdure d'un jardinet, que vous découvrez VOTRE FUTURE HABITATION agrémentée de 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS à FORT POTENTIEL LOCATIF ÉVENTUEL / CABINET POUR PROFESSION LIBÉRALE :
Deux pièces de 50m2 avec terrasse , un studio de 20m2 et une maisonnette côté jardin de 30m2.
LA VILLA, MEULIÈRE 1930 a bénéficié ainsi que L'ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET d'une ENTIÈRE RÉNOVATION FIN 2018 avec des matériaux nobles et contemporains lui offrant un CONFORT DE VIE RAFFINÉ : huisseries en bois double vitrage, chaudière Frisquet, isolation intérieure et extérieure, toiture extrêmement robuste doublée de zinc, domotique assurant l'ouverture du portail à distance et les réglages de la climatisation.
Sur 160m2 et 2 niveaux, cette maison propose au rez-de-chaussée une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, une salle à manger, une généreuse pièce de vie qui profitent de la chaleur d'un poêle à bois les soirs d'hiver. Cet espace s'ouvre sur la véranda équipée d'un chauffage et les baies vitrées donnent sur la perspective des 400m2 d'un agréable jardin. Sur la terrasse pergola 1 barbecue et 1 four à pizza artisanal assurent des moments de détente ensoleillés (sud-ouest). A l'étage, dédié à l'espace nuit, 3 chambres avec des rangements sur mesures ,lumineuses et de belles dimensions. La première dispose d'une salle de bain privative avec jacuzzi et douche à l'italienne. La seconde d'un espace bureau , et la dernière d'un dressing . Un garage traversant complète la distribution idéale de l'habitation.
Outre les 3 APPARTEMENTS , VÉRITABLES PRODUITS D'INVESTISSEMENT, L'EMPLACEMENT PRISÉ ,LE CACHET CONTEMPORAIN et LES PRESTATIONS DE QUALITÉ de cette demeure font de ce bien une OPPORTUNITÉ RARE PRÊTE À VIVRE
À VISITER SANS TARDER EN FAMILLE.
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
38 Avenue Outrebon
93250 VILLEMOMBLE
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.