À BEGUEY
À vendre Maison 7 pièces 190 m²

245 500 € ^*

Située sur la petite commune de Béguey, proche de Cadillac sur Garonne et de Podensac, cette grande maison de village saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité, son nombre de chambres, sa terrasse, sa cave voutée...
Au rez de chaussée on trouve un très bel espace de vie entre le salon avec son poêle à bois, la cuisine et l'espace repas, le tout sur plus de 60m2. Une pièce avec accès sur la terrasse en bois peut devenir une belle chambre parentale. Le RDC bénéficie également d'un wc indépendant.

Au premier se trouvent 4 belles chambres (31, 18, 17 et 11m2) avec parquet d'origine au sol et une salle d'eau dotée d'un second wc.

Redescendons vers le sous sol de la maison, qui occupe toute la surface du bâtiment. Une buanderie, un espace de stockage, et une belle cave voutée avec un accès sur l'extérieur permettront de vous projeter sur de beaux volumes dédiés au bricolage, stockage, parking moto, vélo...

La terrasse d'environ 50m2, à l'abri des regards, est exposée au Sud et invite au farniente.

Le bien est idéalement situé à proximité à pied de tous les commerces, écoles, jeux pour enfants, citystage, boulodrome, bus (Langon-Bordeaux)... Le tout à moins de 30 minutes de la rocade bordelaise, et à 20 minutes par le train (gare de Cérons à 2.5 km).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.