À PARIS
À vendre Appartement 2 pièces 57.72 m²

530 000 € ^*

Paris 11 entre les métros Philippe Auguste (L2) et Charonne (L9) , Avenue Philippe Auguste / Boulevard de Charonne, Stéphane Plaza Immobilier PARIS 6 VAVIN vous propose en exclusivité, ce grand 2 pièces lumineux, en très bon état et traversant sur rue et jardin, de 57,46 m2 loi Carrez avec jardinières, et situé au 5ème étage sur 10 avec ascenseur dans un immeuble récent de 1967 bien entretenu avec gardien, local vélo et cave saine en sous-sol.

Il est composé d'une grande entrée avec penderie desservant un charmant séjour sur rue de 23.31 m2 exposé SUD-OUEST avec parquet ouvrant sur jardinière par baie vitrée, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 8.36 m2, une chambre spacieuse sur jardin de 12,25 m2 avec rangements et vue dégagée, une salle de douche ,et WC séparés.

Calme, luminosité, DPE en D, copropriété sécurisée et quartier dynamique à proximité de toutes commodités et du Père Lachaise sont au rendez-vous !

Le système de chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent en moyenne à 222 euros par mois (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, entretien des espace verts, etc...)
La taxe foncière 2023 est de 1323 euros par an.

Pour tous renseignements, contacter Armando SANTOS au 06 68 33 52 37

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* 530 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 505 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,95% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.