- À vendre
- Hérault (34)
- Maison Montpellier
- 5 pièces
- Référence 0376-SS
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L'agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord vous propose EN EXCLUSIVITÉ au coeur du quartier Clémentville cette somptueuse villa non mitoyenne de 158.04 m² offrant un potentiel exceptionnel à ses futurs propriétaires.
Nichée à proximité des Arceaux, du centre-ville, des commerces, des écoles et de la clinique Clémentville, cette villa constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Répartie sur deux niveaux, elle présente une structure solide et des matériaux de qualité bien qu'elle nécessite une remise au goût du jour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour transformable en chambre ou bureau, une chambre avec un accès direct sur le jardin, une salle de bains attenante, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un double séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse avec une belle vue dégagée sur le Pic Saint-Loup d'un côté et la cathédrale Saint-Pierre de l'autre, deux chambres et une grande salle de bains.
L'extérieur révèle un jardin sans vis-à-vis avec possibilité d'y installer une piscine, un grand garage de 42 m² et un stationnement extérieur privatif.
Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un quartier recherché de Montpellier avec toutes les commodités à portée de main et proche du centre-ville.
Le quartier est desservi par la ligne 3 du tramway et les bus. On y trouve également une station de vélos en libre-service. On compte une structure d'accueil pour la petite enfance dans le quartier ainsi que deux écoles maternelles, deux écoles primaires, deux collèges et un lycée.
Surface au sol : 158.04 m².
Surface totale : 200.01 m².
VISITE VIRTUELLE 360° SUR DEMANDE !
Contact : Stéphanie SANZ au 06.46.80.35.32 ou 04.99.63.10.98.
Agence Stéphane Plaza Immobilier Montpellier Nord spécialiste des quartiers Hôpitaux-Facultés, Plan des Quatre Seigneurs, Aiguelongue, Euromédecine, Alco, Malbosc, Les Hauts de Massane, Les Arceaux, Clementville, La Martelle, La Chamberte, Celleneuve, Les Cévennes, Mosson, Pierresvives.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 599 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 580 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3 490€ et 4 780€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
l'agence
27 rue Pierre Antonini
34090 Montpellier
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 18 %
- 26 %
- 17 %
- 16 %
- 13 %
- 10 %
Situation des ménages
- 18 %
- 30 %
- 5 %
- 16 %
- 15 %
- 16 %
Revenus des ménages
- 9 190 €/an
- 19 960 €/an
- 46 170 €/an
Professions
- 11 %
- 2 %
- 12 %
- 15 %
- 0 %
- 9 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.