À ROCHES
À vendre Maison 4 pièces 120 m2
168 500 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Beaugency

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  • Type de transaction À vendre
  • Maison Maison
  • Surface 120 m2
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Chambres 2 chambres
Maison à ROCHES

Vous serez conquis par cette longère datant de 1850, en pierres et poutres apparentes.
La superficie de ce bien est de 120 m2, avec un terrain clos et arboré d'arbres fruitiers ainsi que d'un potager sur une surface de 1669 m2. Le plus : terrain piscinable !
Vous trouverez au rdc d'une entrée desservant la cuisine aménagée et équipée de 31 m2, un salon/séjour de 19 m2, une chambre de 22 m2 avec un dressing, une salle d'eau et wc.
A l'étage : une mezzanine de 13 m2 faisant office de bureau et une grande chambre de 20 m2. Possibilité de faire 2 autres chambres (28 et 22 m2) dans le grenier au même niveau.
Belle dépendance de 65 m2 avec électricité. Buanderie récente.
Chauffage électrique et 2 poêles à bois de 2021, ballon d'eau chaude de 2022, double vitrage sauf dans wc, salle d'eau et chambre à l'étage. Adoucisseur. Fosse septique. Toiture refaite en 2019.
A 15 mn de Mer. Arrêt bus pour Mer et Josnes.
Pour découvrir cette merveille, contacter Florence au 06 98 38 12 43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* 168 500€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 159 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
9 500€
168 500€
Maison
aspects financiers
740€
surfaces
120 m2
1 669 m2
interieur
Individuel
2
4
Non
copropriete
Non
geolocalisation
41370
France
0
Ouest
Non
0
A vendre
exterieur
Moyen
PVC Double Vitrage
Oui
Ancien
Non
Moyen
terrain
Non
Fosse septique à revoir
image/svg+xml 238 7 image/svg+xml 7

DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 230€ et 1 710€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/07/2021 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller Le potentiel du grenier à aménager
Le vendeur Le grand jardin clos avec la dépendance

votre contact

Florence LUNEAU (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC Orléans : 448069278
Appeler Envoyer un message
13 biens

l'agence

7 rue de l'Ours
45190 Beaugency

Appeler Contactez-nous Honoraires Informations légales
50 annonces

Statistiques du quartier

Moyenne d'âge

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Situation des ménages

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Revenus des ménages

Professions

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Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.