À Septèmes les Vallons
À vendre Maison 6 pièces 270 m²

845 000 € ^*

L'agence StéphanePlazaImmobilier vous présente sur la commune de SEPTÈMES-LES-VALLONS (13240) limitrophe aux PENNES MIRABEAU (13170), cette maison contemporaine construite en 2010 qui offre une surface habitable de 270 m2 sur une parcelle de 850 m2. Elle se compose d'un Type 4 et d'un Type 2 avec entrée indépendante. Possibilité de faire communiquer les deux logements et d'aménager le bien en une seule propriété.
Le rez-de-chaussée de la maison dessert une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de réception de 49m2 donnant accés sur le jardin et sa terrasse. Dans le séjour, vous profiterez
d'un poêle à bois pivotant Harrie Leenders. La cuisine ouverte est entièrement équipée (marque comprex), elle connait une surface de 15 m2 et possède tout le confort moderne. En prolongement du couloir se trouve la chambre parentale avec sa salle de bain (douche italienne, baignoire) et WC, une buanderie et un dressing aménagé. Une pièce indépendante attenante de 55 m2 avec charpentes apparentes vous permettra d'y projeter une salle de jeu, sport, ou cinéma; le tout donnant accès à un jardin privatif.
L'ensemble de la maison est revêtu d'un parquet bois exotique type "Cumaru" à l'intérieur ainsi que les terrasses extérieures.
A l'étage, on retrouve deux chambres de 14 m2 chacune, une salle de bain douche italienne et WC.
Pour finir l'appartement de Type 2 de 64 m2 habitables possède une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour donnant accès à une terrasse exposée sud, de fait vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée.
Volet roulant électrique, climatisation réversible gainable et porte de garage motorisé.
Garage de 35 m2 avec établi, hauteur sous plafond 4m au faitage permettant du stockage.
Nombreux placards et rangements.
Terrain piscinable.

Pour tout renseignement merci de contacter l'agence au 04.86.17.63.83.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.