- À vendre
- Gironde (33)
- Maison Coutras
- 4 pièces
- Référence 3301
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Venez découvrir cette charmante maison située au bord de l'eau, dans un secteur résidentiel recherché de Coutras.
Depuis la terrasse ou depuis la pièce de vie, vous serez séduit par la vue panoramique sur la rivière et la nature. Sa cuisine ouverte et équipée baigne dans cette lumière et dispose, en outre, d'une arrière-cuisine très pratique.
Une pompe à chaleur installée il y a deux ans assure un confort optimal toute l'année.
Le vaste sous-sol comprend une cave, deux ateliers et un garage. La propriété dispose également d'un garage indépendant de 35 m² avec une porte sectionnelle électrique. Les combles aménageables apportent un potentiel d'amélioration supplémentaire !
Profitez de l'accès à la rivière via un ponton privé, ainsi que du magnifique terrain arboré qui entoure cette maison des années 80.
Avec son assainissement individuel aux normes, cette propriété est un véritable havre de paix à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 860€ et 1 230€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
votre contact
l'agence
7 rue Valmy
33230 Coutras
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 16 %
- 14 %
- 15 %
- 21 %
- 21 %
- 13 %
Situation des ménages
- 14 %
- 23 %
- 2 %
- 29 %
- 21 %
- 11 %
Revenus des ménages
- 11 240 €/an
- 19 470 €/an
- 31 650 €/an
Professions
- 4 %
- 4 %
- 11 %
- 17 %
- 0 %
- 15 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.