Votre Agence Stéphane Plaza Nation a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITE cet ancien local commercial entièrement rénové en trois pièces de 39 m² avec sa chambre en DUPLEX d'un immeuble des années 1910.
L'appartement est situé à quelques mètres de la place Daumesnil (métro lignes 6 et 8), à 15 minutes à pied du cours St Emilion, du parc de Bercy et dans le quartier commerçant de la rue de Charenton.
Ce bien atypique et modulable bénéfice actuellement d'une double destination : d'un coté un local commercial professionnel actuellement loué de 9 m² avec son point d'eau et ses toilettes offrant un revenu locatif de 476 Euros CC (fin bail 02-2029)
De l'autre coté un appartement rénové de 30 m² offrant en RDC une pièce de vie de 16 m² avec sa cuisine moderne ouverte entièrement équipée, un espace rangement sous l'escalier et au 1er étage une chambre de 9,37 m² avec sa salle d'eau et WC de 2,50 m² et sa vue sur les toits parisiens.
Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur.
Le chauffage est individuel électrique.
Une cave complète ce bien.
DPE : F et GAZ : C
Contactez Chloé au 06.13.81.43.05
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).
69 avenue du docteur Arnold Netter
75012 Paris
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.