À GALLARGUES LE MONTUEUX
À vendre Maison 4 pièces 160 m2
449 000 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues Mortes

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  • Type de transaction À vendre
  • Maison Maison
  • Surface 160 m2
  • Nombre de pièces 4 pièces
  • Chambres 3 chambres
Maison à GALLARGUES LE MONTUEUX

En EXCLUSIVITE
Magnifique maison de village avec vue imprenable et sans aucune mitoyenneté, offrant 3 suites parentales!!!
Un CHARME FOU pour cette bâtisse en pierre aux volets bleu.
Une pièce de vie avec 10m de hauteur sous plafond, une charpente traditionnelle, des murs en pierres apparentes, un accès direct sur une TERRASSE de 80m² avec PISCINE sans aucun vis à vis.
Le charme de l'ancien ajoute une touche d'authenticité à votre quotidien en s'alliant au confort moderne, grâce à la climatisation réversible.
Le rez de chaussé avec sa pièce de vie est complété par une cuisine aménagée, un cellier, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau...

Il est donc possible de vivre sur un seul niveau!!!

IDEALEMENT située, à mi-chemin entre Nîmes et Montpellier à proximité de la sortie d'autoroute A9.

Vous l'aurez compris, nous sommes sur une maison coup de coeur....
Un emplacement emblématique dans le village, avec toutes les commodités à pied.
Si vous aimez, le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison est faites pour vous!!!

-3 suites PARENTALES soit une par niveau.
-Un GRAND garage de 40m²
-Un bureau de 15m² avec un accès indépendant possible pour une activité libérale.

Atouts :
-Rénovation de la toiture EN 2022
- Double vitrage BOIS
-Climatisation réversible
-Piscine entièrement refaite en 2021
-Pompe à chaleur pour la piscine

Contacts : Claire 06.75.41.30 58

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
449 000€
Maison
aspects financiers
2 400€
surfaces
160 m2
80 m2
80 m2
interieur
Individuel
Climatisation réversible
3
3
4
Non
geolocalisation
3
3 min
30660
France
0 Km
3
1
A vendre
dégagée
exterieur
Bon Etat
Non
Ancien
autres
Oui
Oui
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 780€ et 2 450€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Ce qu'on aime

Le conseiller L EMPLACEMENT ET LA VUE
Le vendeur La vie de plain pied, et l'indépendance des invités

votre contact

Claire BIGATA
Conseillère en immobilier
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3 biens

l'agence

3 avenue Frédéric Mistral
30220 Aigues Mortes

Appeler Contactez-nous Honoraires Informations légales
73 annonces

Statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 19 %
  • 15 %
  • 21 %
  • 22 %
  • 15 %
  • 7 %

Situation des ménages

  • 14 %
  • 15 %
  • 1 %
  • 26 %
  • 34 %
  • 9 %

Revenus des ménages

  • 13 430 €/an
  • 23 040 €/an
  • 37 920 €/an

Professions

  • 11 %
  • 6 %
  • 21 %
  • 17 %
  • 1 %
  • 11 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.