À MARLY LE ROI
À vendre Appartement 4 pièces 83 m²

303 000 € ^*

Nouveauté dans votre Agence Stéphane Plaza Immobilier de Marly-le-Roi, idéal jeune couple ou investisseur: un appartement de 4 pièces à rénover.

L'appartement est situé au 6ème et dernier étage d'une résidence paisible et familiale.
Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et les rangements disponibles de ce bien.
Le double séjour de 30 m2 est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées et à son exposition idéale (sud-ouest). Son balcon attenant vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine spacieuse est séparée, équipée et aménagée, et propose de nombreux rangements.
La partie nuit, bien distincte, propose 2 chambres de 10,5 m2 et de 12,2 m2 (cette dernière avec balcon de 5 m2 attenant). Possibilité de créer une 3ème chambre de plus de 10 m2.
La salle de douche, les WC séparés et un espace de rangement (anciennement salle d'eau) finissent cette visite.
Le bien se complète d'une cave, d'une place de parking en extérieur privative et d'une place de parking non boxée en sous-sol.

Travaux à prévoir: peinture, sol, cuisine et électricité à mettre à jour.

A savoir:
- Charges incluant le chauffage, l'eau chaude, l'ascenseur, gardien, aires de jeux.
- Façades et ascenseurs rénovés en 2023
- Double vitrage, store électrique, volets électriques roulants (sauf une chambre)
- Ecole maternelle et élémentaire à 2 minutes à pied
- Centre Commercial à 3 minutes en voiture / 10 minutes à pied (pharmacie, fleuriste, restaurants, supermarchés...)
- Gare Ligne L La Défense/ Saint-Lazare 10 minutes à pied
- Pas de procédure en cours dans la résidence

Visite virtuelle disponible dans l'annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.