St-André-de-Sangonis, à 20 minutes de Montpellier et au coeur des grands sites touristiques de la vallée de l'Hérault, votre agence Stéphane Plaza vous présente cette belle villa de plain-pied de 120m², située sur une grande parcelle arborée de 1422m² piscinable, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités du quotidien.
La pièce de vie vous séduira par son grand espace lumineux et climatisé de plus de 55m² avec cuisine équipée, ouvrant sur une terrasse ombragée exposée plein sud et sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit propose 3 chambres de 11m² à 13m², un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne et double vasque.
Au sous-sol, accessible par la maison, vous trouverez une buanderie de 16m², un grand garage de plus de 28m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'une quatrième chambre aménagée de 12m² avec salle d'eau.
Cette opportunité, rare sur le secteur, vous offre une qualité de vie des plus agréable et des prestations de qualité : parquet bois, fenêtres double vitrage, climatisation réversible, nombreux rangements, adoucisseur, forage, arrosage automatique, isolation en toiture récente, portail électrique, abri de jardin...
Ne tardez pas à venir visiter ce bien !
Contact au O6.74.45.48.73
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 080€ et 1 560€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
CC Les Portes du Soleil - Route de Saint Georges d’Orques
34990 Juvignac
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.