À BRIVE LA GAILLARDE
À vendre Local d'activité 1180 m²

278 500 € ^*

A proximité immédiate de Brive, situé sur la commune de Perpezac-Le-Noir, à 800 m de la voie d'accès à l'autoroute A20 et A89, nous vous invitions à venir découvrir cette opportunité afin d'y développer votre activité professionnel. Un bâtiment industriel se composant de la façon suivante : au rez-de-chaussée de plain pied, un espace de stockage de 408 m2 accessible via trois grandes portes motorisés de plus de 3m de hauteur, un petit laboratoire, un espace sanitaires ; au dessus une mezzanine d'environ 145 m2. Au premier étage accessible via une voie carrossée avec dalle en beton renforcée : un espace de stockage de 445 m2, un espace bureau, et sanitaires, au-dessus une mezzanine comprenant vestiaires séparés (homme et femme), un réfectoire/repos, et un espace stockage/atelier. Côté extérieur le site dispose d'un parking de plus de 20 places. Sur l'ensemble de la parcelle une partie de 2890 m2 est constructible. Assainissement individuel aux normes. Taxe Foncière : 3500 euros. Précisions importantes le site est situé dans une zone naturelle renforcée ce qui exclu toutes activités liées à la pollution des sols (mécanique générale etc...). Un bien rare avec une situation très recherchée et un rapport prix au m2 (surface couverte) actuellement imbattable sur l'ensemble des biens professionnels présentés à la vente sur Brive ou son bassin !

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.