À SAINT VICTORET
À vendre Maison 4 pièces 80 m²

265 000 € ^*

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - TERRASSE - GARAGE

Notre agence Stéphane Plaza Immobilier Marignane est ravie de vous proposer cette jolie maison de 4 pièces de plain-pied orientée sud-est, d'environ 80 m² au calme à SAINT VICTORET (13730).

Cette maison se compose d'un espace de vie de plus de 30 m2 avec accès direct sur la terrasse, d'une cuisine équipée aménagée séparée et d'une salle d'eau. Côté nuit, vous découvrirez ses deux chambres de 9 m² et 11 m² dont une donnant sur la terrasse.
Pour plus de confort, elle dispose également d'un garage attenant avec un accès direct à la maison.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec notamment la possibilité de créer une troisième chambre ou encore d'agrandir les espaces existants.

Il dispose également de belles prestations, tels que des fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, vidéo surveillance, climatisation et aussi une cheminée.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle est située à une minute des commerces et à trois minutes des écoles. Un arrêt de bus est situé à une minute de la maison.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 246 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 080 € et 1 520 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 265 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Votre agence Stéphane Plaza immobilier Marignane - 147 Boulevard Abbadie - 13730 Saint Victoret - N° SIRET : 899 169 205 est à votre disposition du lundi au vendredi de 9 heures à 19 heures au 04 65 94 89 57 ou par mail: [email protected].

Notre équipe est à votre écoute pour réaliser à vos côtés tous vos projets sur Marignane, St Victoret, Gignac, Vitrolles, Rognac, et les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.