À MONTFRIN
À vendre Maison 11 pièces 343.35 m²

1 250 000 € ^*

Nichée au coeur d'un paysage enchanteur, cette superbe demeure de 340m² environ offre une alliance parfaite entre l'authenticité du CHARME ANCIEN et le CONFORT CONTEMPORAIN.

Située sur la commune de Montfrin, cette propriété se distingue par ses caractéristiques uniques :

En rez-de-chaussée vous bénéficierez d'un VASTE SÉJOUR de 62m² très LUMINEUX, offrant une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND de plus de 3 mètres, ceci créant une atmosphère élégante et accueillante.
Un espace bibliothèque/bureau.
Une cuisine ouverte sur l'extérieur et son cellier de plus de 55m²
Une grande buanderie.
Un WC indépendant.
Deux suites parentales comprenant une salle de bain avec baignoire ilot, une douche et un WC ainsi qu'un grand dressing.
Une chambre.

L'étage quant à lui comprend trois chambres.
Un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au sous-sol, vous bénéficierez d'une belle cave de 50m², idéale pour les amateurs de vin ou comme espace de stockage supplémentaire.

La demeure s'étend sur un TERRAIN GÉNÉREUX de plus de 6400m² environ, entouré de vignes, créant ainsi une AMBIANCE PAISIBLE et PRÉSERVÉE. Loin de l'agitation urbaine, cette propriété offre un cadre idyllique, garantissant calme et sérénité.
Profitez de la VUE DÉGAGÉE sur le paysage environnant tout en étant proche de toutes les commodités.
Une PISCINE rafraîchissante, parfaite pour les journées ensoleillées et les moments de détente.

Un HANGAR impressionnant de 199m², offre des possibilités infinies pour les passionnés d'artisanat, d'art ou de projets personnels.

Construite avec soins et attentions aux détails, cette demeure familiale se distingue par le choix de matériaux de qualité.
Les prestations actuelles et modernes assurent un quotidien agréable et pratique, tout en préservant le cachet unique de cette demeure.

Cette propriété est une invitation à vivre une vie élégante et confortable dans un cadre exceptionnel.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette perle rare qui vous est présentée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Aigues-Mortes.

Les plus : Chauffage au sol, système d'alarme, calme absolu, vue dégagée, terrain entouré de vignes, DPE en B, belle luminosité, grands espaces, vue sur le Mont Ventoux, local jardin de 21m²

Pauline GUIHENEUF (EI) R.S.A.C Nîmes 903 361 616
07.63.45.46.27 / 04.11.83.74.56

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.