À LESIGNY
À vendre Maison 8 pièces 220 m²

668 000 € ^*

Dans secteur très recherché de Villarceau, nous vous proposons cette maison de 8 pièces au calme exposée sud, de 220 m² et de 712 m² de terrain à LESIGNY (77150).

Il s'agit d'une maison construite dans les années 80 sur 2 niveaux et de standing qui a été entièrement rénovée.
Elle est agencée comme suit : Une vaste entrée cathédrale qui dessert une première chambre avec salle d'eau, un séjour double de 59 m² avec coin repas et cheminée à l'étanhol, salon décaissé avec poêle à bois, cuisine sur mesure parfaitement équipée et meublée avec soin, véranda chauffée avec poêle à granulés attenante, accès garage, wc
A l'étage un palier distribue une vaste suite parentale de 35 m² avec 2 dressings et une salle de bains, et 3 autres chambres de belles tailles, salle d'eau et wc suspendus. Combles disponibles.
Maison économique en chauffage, ballon thermodynamique, climatisations réversibles
Elle est en excellent état général et très bien exposée.
Nombreuses prestations : Volets roulants et fenêtres en pvc double vitrage, moustiquaires, portail coulissant, adoucisseur d'eau.

Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à volonté de la piscine en 8x4, chauffée, filtration sel, liner neuf et garanti
Jardin paysagé, éclairé et très agréable

Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'un garage double et de deux places de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Materelle Villarceau, l'École Élémentaire Villarceau et le Collège les Hyverneaux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les lignes 10 et 14 du bus à quelques pas du bien. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi trois restaurants et deux commerces.

Son prix de vente est de 678 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 147 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 270 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 158 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Ozoir-La-Ferrière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à LESIGNY.

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.