- À vendre
- Bas-Rhin (67)
- Maison Fessenheim Le Bas
- 10 pièces
- Référence 60
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Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Strasbourg vous propose en exclusivité une très belle propriété située à la lisière du Kochersberg, à proximité de Marlenheim et à 30 minutes de Strasbourg. Elle se situe dans un hameau de 5 maisons a 1 km du village.
Découvrez cette élégante demeure offrant 157m² habitables (environ 200 m² au sol) sur un grand terrain soigneusement arboré de 27.47 ares. La partie arrière du jardin représente un beau potentiel pour des projets futurs avec une partie constructible qui permet d'envisager une seconde maison.
Construite en 1932, cette maison de maître a fait l'objet d'un entretien constant.
Vous serez séduit par son joli hall d'entrée qui dessert :
- les pièces de réception aménagées en enfilade qui totalisent 35 m2, baignées de lumière grâce à un bow window
- une grande chambre ou bureau
- une salle de bain avec WC
- une cuisine avec cellier s'ouvrant sur une terrasse fermée
La montée des marches de l'escalier accueille, au 1er étage :
- deux chambres spacieuses dont une avec son balcon donnant sur le jardin avant, l'autre chambre dispose d'un espace bureau et/ou dressing mansardé et donne sur le vaste jardin arrière
- un second espace avec dégagement desservant 2 chambres (partiellement mansardées), une salle d'eau et un WC.
Enfin, le 3ème et dernier niveau offre une pièce ouverte inondée d'une généreuse luminosité pour une salle de jeu ou un espace de travail.
Un sous-sol complet avec chaudière à pellets installée en 2023 et un garage extérieur viennent compléter ce bien coup de coeur.
Ses généreux volumes propices à une vie de famille, séduiront les amateurs du charme de l'ancien, à la recherche d'un art de vie à proximité immédiate de la nature.
Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 676 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 650 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 960€ et 2 700€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
22 Rue d'Ypres
67000 Strasbourg
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 20 %
- 17 %
- 21 %
- 27 %
- 11 %
- 5 %
Situation des ménages
- 11 %
- 7 %
- 2 %
- 31 %
- 42 %
- 7 %
Revenus des ménages
- 26 160 €/an
Professions
- 18 %
- 3 %
- 20 %
- 17 %
- 7 %
- 12 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.