À BALBIGNY
À vendre Maison 5 pièces 160 m²

379 000 € ^*

La campagne au coeur de la ville...!

Nouveauté dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier de Feurs, sur la commune de Balbigny, au croisement des autoroute A 89 et A72, ce bien d'exception en plein coeur de ville, entièrement clos de murs et sans vis-à-vis; à deux pas des commerces et d'un supermarché, à trois minutes à pieds d'une école primaire et de l'arrêt de car pour le lycée; et à 10 minutes à pieds du collège.

... Côté maison, elle est résolument claire et lumineuse, tournée sur le parc et la piscine.
Au rez-de-chaussée, elle s'ouvre sur une entrée desservant une grande pièce de vie de 75 m² en "L" composée d'une cuisine équipée et d'un salon / salle-à-manger mais également d'un WC et d'un cellier buanderie..
A l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau ouvert (pouvant aisément être transformé en une quatrième chambre), une salle de bains avec meuble double vasque et douche à l'italienne!

Ce bien est entièrement équipé de menuiseries double vitrage aluminium au rez-de-chaussée et PVC à l'étage.
Une pompe à chaleur par géothermie (eau/eau) sur captage horizontal dessert un plancher chauffant et un réseau de radiateurs.

... Côté Poolhouse, il est agrémenté d'une zone bar et réception couverte et d'une d'une piscine de 11 par 5 mètres entourée d'une terrasse de 200 m².
Dépendances de 150 m² avec hauteur sous plafond, garage et accès sur la rue.

... Côté terrain, ce dernier est entièrement clos de murs accessible par un portail automatique, plat, arboré, en partie encore constructible et totalisant une surface de près de 3.000 m². Son entretien facile est réalisé par un robot tondeuse sur sa totalité et un système goutte à goutte pris sur un bassin de récupération d'eau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.