À AUCH
À louer Local commercial 3 pièces 80 m²

Loyer 1 850,00 €/mois charges comprises ^*

Exclusif à Auch, saisissez l'opportunité d'installer votre activité commerciale au coeur d'un pôle d'activité dynamique, avec des enseignes nationales et un parking à proximité.

Ce bâtiment, entièrement réhabilité avec une façade neuve, offre une visibilité exceptionnelle sur l'avenue de l'Yser, l'un des axes principaux d'Auch. Son emplacement privilégié, au centre de la basse ville, en fait un choix stratégique pour votre entreprise.

Le local de plain-pied propose une surface d'exploitation d'environ 80 m², agencée en une pièce principale traversante sur cour, dotée d'une grande vitrine de 4 mètres en baie vitrée. Il dispose également d'une entrée indépendante sur l'avenue de l'Yser et une autre sur la cour commune. Livré brut, avec les arrivées d'eau, d'électricité et de télécom prévues, les travaux d'aménagement seront à la charge du preneur.

Ce lieu polyvalent peut accueillir diverses activités commerciales, notamment dans le domaine de la restauration, ou tout autre type de commerce ou service.

Cette opportunité représente l'occasion idéale pour :

Bénéficier d'un emplacement n°1 au coeur d'Auch, assurant une visibilité maximale pour votre entreprise.
Profiter des avantages de l'attractivité environnante, avec la présence d'enseignes nationales et d'un flux de clients régulier.

Saisissez cette chance et installez votre entreprise dans cet emplacement privilégié au potentiel exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

^* Loyer 1 850,00€/mois charges comprises
Dont charges récupérables: 50,00 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle)
Honoraires charge locataire : 2 160,00 € TTC
Dépôt de garantie : 3 600,00 €