À LES BROUZILS
À vendre Maison 6 pièces 97.32 m²

260 000 € ^*

Plaza Immobilier Montaigu Vendée vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison traditionnelle plain-pied d'Octobre 2013, 4 chambres, située aux Brouzils (32 minutes des Herbiers / 18 minutes de Montaigu), en impasse de lotissement, sur parcelle plane et close de 647m² sans vis-à-vis ni mitoyenneté, aux abords de l'espace vert communal (emplacement idéal).
Les plus de ce bien : l'ensemble des travaux énergétiques récent ; isolation laine de verre projetée (Ep. 335mms) d'avril 2021, VMC double-flux de Mars 2022, système aérothermie pour climatisation réversible de Mars 2022, panneaux solaires photovoltaïques de Mars 2022, chauffe-eau thermodynamique (200L) de Mars 2022 / système d'alarme en place, fibre raccordée, conduit de cheminée existant, tout à l'égout.
Le point fort de cette acquisition : vous bénéficierez de 4 stationnements privatifs de part l'enrobé réalisé en Mars 2022, en sus du garage 1VL.
A l'extérieur, vous apprécierez sa terrasse carrelée de 6M X 4M (24m²) sous pergola exposée Sud-Est qui vous fait découvrir un beau terrain bordé de haies et disposant d'un cabanon bois (toiture métallique récente) sur plateforme carrelée et raccordé électriquement.
Le chauffage est de type électrique au sol partie jour + nuit avec régulation séparée.
Cette acquisition conviendra parfaitement à une grande famille (4 chambres) souhaitant le confort d'un plain-pied tout en profitant d'un bien peu énergivore (répondant aux exigences énergétiques !!).
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter Franck au 0684292055.

CPI85012020000045243
Honoraires charge vendeur 5 %

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

^* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.