À TOUCY
À vendre Immeuble 8 pièces 183 m2
208 650 € *

Annonce éditée par l’agence Stéphane Plaza Immobilier Auxerre

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  • Type de transaction À vendre
  • Maison Immeuble
  • Surface 183 m2
  • Nombre de pièces 8 pièces
  • Chambres 3 chambres
Immeuble à TOUCY

STEPHANE PLAZA IMMOBILIER vous propose à Toucy . 3 appartements (F2), 1 local commercial dans un immeuble en copropriété (rénovés en 2018).

Logement 1 : Au rez-de-chaussée, un appartement meublé de type F2, comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée récente, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Double vitrage - chauffage électrique.
Actuellement loué 400€ HC depuis le 18/07/2022 (bail meublé 1 an).

Logement 2 : Au rez-de-chaussée, un appartement meublé de type F2, comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC.
Double vitrage - chauffage électrique.
Actuellement loué 400€ HC depuis le 07/02/2023 (bail meublé d'1 an).

Logement 3 : Au premier étage, un appartement meublé de type F2, comprenant : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC.
Double vitrage - Chauffage électrique.
Actuellement loué 400€ HC depuis le 19/09/2023 (bail meublé 1 an).

Local commercial : Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant deux pièces ainsi qu'un coin tisanerie et WC. Une place de parking est loué avec ce local
Double vitrage - chauffage électrique.
Actuellement loué 400€ HC depuis le 01/11/2013 (bail commercial 3/6/9ans).

Soit au total 1600€ de revenus locatifs mensuels hors charges.

Les charges des locataires comprennent l'eau et l'électricité et les ordures ménagères soit 100€ par logement, volets roulants électriques neufs qui viennent d'être installés.

Taxe Foncière : 1265€, pas de charges de copropriété, syndic bénévole.

RENTABILITE NETTE: 8.45%

POSSIBILITE D'ACQUERIR 4 LOGEMENTS SUPPLEMENTAIRES A LA MEME ADRESSE CONSTITUANT AINSI UN IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC AU TOTAL 7 LOGEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL

* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.


caractéristiques

general
208 650€
Immeuble
aspects financiers
1 265€
surfaces
183 m2
0 m2
interieur
Individuel
Aménagée/équipée
Très bon
Radiateur
Electrique
3
8
geolocalisation
89130
France
0
Nord-Sud
0
A vendre
exterieur
Très bon état
PVC Double Vitrage
Ancien
Bon
Roulants électriques
autres
Non
Non
1
Extérieur
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DPE réalisé après le 1er Juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre NC et NC par an.
Prix moyen des énergies indexé au NC (abonnement compris).

votre contact

Miguel SEIXO (EI)
Entrepreneur individuel
Agent commercial
RSAC AUXERRE : 829626878
Appeler Envoyer un message
31 biens

l'agence

10 place Charles Lepère
89000 Auxerre

Appeler Contactez-nous Honoraires Informations légales
64 annonces

Statistiques du quartier

Moyenne d'âge

  • 14 %
  • 15 %
  • 13 %
  • 21 %
  • 21 %
  • 16 %

Situation des ménages

  • 19 %
  • 27 %
  • 2 %
  • 25 %
  • 15 %
  • 12 %

Revenus des ménages

  • 11 570 €/an
  • 19 370 €/an
  • 33 040 €/an

Professions

  • 5 %
  • 3 %
  • 12 %
  • 15 %
  • 1 %
  • 12 %

Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.

Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.