- À vendre
- Charente (16)
- Maison Mérignac
- 11 pièces
- Référence VJ263
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Votre Agence Stéphane Plaza Immobilier Cognac vous présente en exclusivité cet ensemble de deux maisons.
Le charmant village de Mérignac dispose de tous les commerces de proximité ainsi que d'un cabinet médical et d'une école. Sa proximité avec la nationale vous permettra de rejoindre Cognac en 20min, Angoulême en 25min et Jarnac en 10min.
Cette belle charentaise rénovée vous séduira dès l'entrée grâce à son grand porche en pierre avec portail motorisé, vous offrant la possibilité de garer deux voitures à l'abri.
Dans la maison principale d'environ 170m², vous apprécierez le volume des pièces de vie : cuisine de 26m2, salon/salle à manger de 40m² avec cheminée, surplombé d'une mezzanine d'environ 20m².
Vous profiterez également au RDC, d'une chambre, d'une salle-d'eau et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une suite parentale, une troisième chambre et un second WC.
La seconde maison, d'environ 100m², se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une belle hauteur sous plafond de plus de 56m². Elle dispose également d'une salle-de-bains et de 3 chambres.
Le jardin, entièrement clos de mur et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter tranquillement de la piscine chauffée et de la cuisine d'été.
Vous disposerez également de 2 places de parking à l'extérieur, d'une buanderie de 22m², d'une cave de 28m², et d'un grenier de 50m².
La configuration de cet ensemble immobilier est idéal pour recevoir confortablement vos invités ou pour exploiter une activité de gîte ou de chambres d'hôte tout en gardant son intimité dans la maison principale.
N'attendez pas pour visiter, et contactez Vincent au 0631254502 !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* 520 000€ honoraires inclus | Prix hors honoraires : 500 000€ | Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00% TTC
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé avant le 1er Juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2 987€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 15/08/2015 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
votre contact
l'agence
24 rue d'Angoulème
16100 Cognac
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 15 %
- 10 %
- 18 %
- 18 %
- 20 %
- 20 %
Situation des ménages
- 8 %
- 15 %
- 2 %
- 38 %
- 33 %
- 5 %
Revenus des ménages
- 22 550 €/an
Professions
- 5 %
- 3 %
- 7 %
- 11 %
- 4 %
- 16 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.